Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in günstiger und ruhiger Lage am Herdweg.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist nur ca. 150 m vom Objekt entfernt.
Gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die City erreicht man bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in ca. 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Nähe zum Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Die Eigentumswohnung liegt im 3. und 4. Dachgeschoss eines sehr gepflegten
12-Familienhauses, das im Jahre 1952 erbaut wurde. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte 1995.
Von der Wohnung genießen Sie den Blick in den parkähnlichen Garten bis hin zum Bismarckturm.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Gasetagenheizung
• Die Wohnung ist komplett mit hellem Fliesenboden ausgestattet
• Design-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (hell gefliest, weißes Sanitär)
• Separates Duschbad mit Waschtisch und WC
• Offene Einbauküche aus Buche mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Geräten
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Abstellraum innerhalb der Wohnung (unter der Treppe)
• Schöne Dachloggia mit Blick in den Garten bis zum Bismarckturm
• Gartennutzung möglich
• Keller

Sonstiges
Die Hausgeldvorauszahlung beläuft sich monatlich auf 121 €. Die Verbrauchskosten (Gas und Strom) werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.