DATEN
Immobilien Stuttgart
Objekt- Nr. 0695
Platz für die Familie: Modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gerlingen
Ort: Stuttgart- Gerlingen
Baujahr: 1963 / Sanierung 1996
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 769 m²
Kaufpreis: 1.100.000 €
LAGE

Das moderne, frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gerlinger Waldsiedlung. Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün.
Das ca. 769 m² große Grundstück hat einen ebenen Garten nach Süden ausgerichtet.
Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Stuttgarter City und der Flughafen sind in max. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung besteht über das Autobahnkreuz Vaihingen – Richtung München in 5 Minuten und über das Leonberger Dreieck – Richtung Karlsruhe/Heilbronn in 3 Minuten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus wurde 1963 in Split-Level-Bauweise erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude auf die Grundmauern zurückgeführt und aufwendig saniert. Mit der Sanierung wurde die Wohnfläche von ca. 169 m² auf ca. 267 m² vergrößert. Zum Haus gehören 3 Garagen.
Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon 1 Badezimmer und 2 Duschbäder. Zusätzlich ist eine kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer) mit Duschbad und separatem Eingang integriert.

AUSSTATTUNG

Die Ausstattung des Hauses entspricht neuem und hohem Standard. Sanitär- und Elektroleitungen, Fenster, Dach, Wärmeschutz und die Ölzentralheizung wurden 1996 erneuert.

  • Ölzentralheizung
  • Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien
  • Schöne Raumaufteilung
  • Hauptsächlich Bodenfliesen, teilweise in den Schlafbereichen Parkett
  • Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie 2 Tageslichtduschbäder
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und ebener Zugang in den Garten
  • Schöner ebener Garten mit Terrasse
  • Kleine Einliegerwohnung mit Duschbad
  • 3 Garagen

Sonstiges
Geeignet für Familie oder Kombination Wohnen und Arbeiten.

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