Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen mitten im Neckartal gelegen befindet sich die Stuttgarter Innenstadt.
Die Marienstraße liegt in zentraler Cityrandlage von Stuttgart und ist die Verlängerung zu der Stuttgarter Königstraße, die die Königin unter den Einkaufsstraßen Stuttgarts ist, ein belebter Einkaufsboulevard mit Erlebnisfaktor.
Kaufhäuser, Modeketten und Fachgeschäfte sowie Cafés und der Schlossplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 1949 fertig gestellt und als Verwaltungsgebäude für die Forstdirektion genutzt und erstmalig im Jahre 1967 umgebaut. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahre 2006 wurde das Gebäude als Büro- und Wohngebäude mit Parkplätzen im Innenhof umgenutzt. Hierbei wurden 17 individuell geschnittene Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss geschaffen. Die zur Vermietung kommende Penthousewohnung befindet sich in der obersten Etage (5. Stock). Die Fassade an der Marienstraße besteht aus Muschelkalk, die Seiten und Hoffassaden bestehen aus Sandstein. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Treppenhaus oder Eingangsbereich sind hochwertige Materialien wie Solnhofner Natursteinplatten verbaut.

• Fernwärmeheizung
• Decken und Wände glatt gespachtelt
• Fußboden Wohnen / Schlafen / Diele mit Eichenparkett
• Fußboden in Küche und Bad mit Bodenfliesen grau
• Großzügige Dachterrasse mit Holzdielen und schönem Blick
• Moderne, hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
• Personenaufzug
• Diverse Einbauten gegen Ablöse
• Stellplatz 120€/ Monat
• Abschließbarer Kellerraum
• Hausmeisterservice
• Waschmaschinenanschluss im UG
• Keine Haustiere erwünscht
• Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an