Fellbach liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das Zentrum von Fellbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen (S-Bahn Linie S2 und S3 sowie die U-Bahn Linie 1 und diversen Buslinien).

Des Weiteren verfügt Fellbach über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen sowie vier Grundschulen.

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht neben der großen Wohnküche ebenso durch ihren attraktiven Grundriss.

In 2005 wurde das Bad, die Toilette sowie der Steinboden erneuert.

• Ölzentralheizung
• Schöner Natursteinboden in den Schlafbereichen, Küche und Badezimmer; Parkett im Wohnbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche (Anschlüsse für Badewanne vorhanden), Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großzügige Wohnküche mit hochwertiger weißer Bulthaup-Einbauküche inklusive elektrischen Geräten
• 2 Balkone begehbar vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
• 1 Kellerraum
• 1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten sowie zusätzlich 3 TG-Stellplätze zum Preis von insgesamt 45.000 €
• Hausmeisterservice

Sonstiges
Die Hausgeldvorauszahlung beläuft sich monatlich auf 160 € (ohne Garage).
Ideal geeignet für Pärchen oder Familie mit 1 Kind.