Objekt- Nr. 0312
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Villenlage
Ort: Stuttgart- Nord
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 344m², Nutzfläche ca. 162m²
Grundstück: ca. 1.014m²

VERKAUFT

Der Standort des Anwesens zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts, der sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel und seiner schönen und sehr stadtnahen Wohnlage auszeichnet.

Das beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsbiet Am Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Das Anwesen selber befindet sich in bevorzugter Halbhöhen-Aussichtslage in einer ruhiger Anliegerstraße.

Auf dem ebenen, großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes, im Jahre 1973 erstelltes, freistehendes Wohnhaus mit ehemaligen Praxisräumen. Ebenfalls zugehörig ist eine Einliegerwohnung, Doppelgarage, große Einzelgarage sowie vier überdachte Stellplätze. Früher wurde im EG (extra Eingang) eine Arztpraxis betrieben. In diesem Hausteil befindet sich im 1. Obergeschoß eine schöne, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon.

• Ölzentralheizung ( 2 Außentanks insgesamt ca. 27.000 Liter)
• UG voll unterkellert
• Braune Holzfenster isolierverglast
• Bäder und WC's baujahrentsprechend
• Fußböden aus Parkett, Klinkerplatten, Steinzeugfliesen
• Offener Kamin
• Schönes ebenes Grundstück
• Großer Südbalkon im 1. OG mit tollem Ausblick
• Doppelgarage, große Einzelgarage und vier überdachte Stellplätze
• Schwimmbad im UG
• Großzügige Nebenflächen
• Schöner Gartenbereich
• Dachboden nicht ausgebaut

Ganz hervorragend eignet sich diese Immobilie auch für Selbständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Anwesen ist ebenfalls für eine Großfamilie oder Generationenwohnen geeignet.