Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen mitten im Neckartal gelegen befindet sich die Stuttgarter Innenstadt.

Die Marienstraße liegt in zentraler Cityrandlage von Stuttgart und ist die Verlängerung zu der Stuttgarter Königstraße, die die Königin unter den Einkaufsstraßen Stuttgarts ist, ein belebter Einkaufsboulevard mit Erlebnisfaktor.

Kaufhäuser, Modeketten und Fachgeschäfte sowie Cafés und der Schlossplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 1949 fertiggestellt und als Verwaltungsgebäude für die Forstdirektion genutzt und erstmalig im Jahre 1967 umgebaut.

Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahre 2006 wurde das Gebäude als Büro- und Wohngebäude mit Parkplätzen im Innenhof umgenutzt. Hierbei wurden 17 individuell geschnittene Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss geschaffen.

Die Fassade an der Marienstraße besteht aus Muschelkalk, die Seiten und Hoffassaden bestehen aus Sandstein. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Treppenhaus oder Eingangsbereich sind hochwertige Materialien wie Solnhofner Natursteinplatten verbaut.

• Decken und Wände glatt gespachtelt
• Fußboden Wohnen-/ Schlaf-/ Diele in der Wohnung mit Eichenparkett
• Fußboden in Küche und Bad mit Bodenfliesen grau, Balkone Holzdielen
• Moderne, hochwertige Einbauküche mit sämltichen elektrischen Geräten
• Außenliegende Kunststoffrolläden zur manuellen Bedienung
• Personenaufzug
• Fernwärmeheizung
• Abschließbarer Kellerraum
• Hausmeisterservice
• Waschmaschinenanschluss im UG
• Keine Haustiere erwünscht

Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an