DATEN
Immobilien Stuttgart
Objekt- Nr. 0445
Moderne 3,5 Zi. Mais.- Eigentumswohnung mit Ausblick
Ort: Stuttgart- Ost
Baujahr: 1946 – Ausbau 1996
Wohnfläche: ca. 102m²
LAGE

Die zum Verkauf kommende 3,5 Zi.- Mais.-Wohnung befindet sich in Stuttgart Ost im begehrten Stadtteil Gablenberg. Die Eigentumswohnung ist sehr zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig. In nur wenigen Gehminuten ist man in der Einkaufsstraße von Gablenberg. In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung  erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß eines im Jahre 1946 erbauten 8 Familienhauses. Die Wohnung wurde 1996 komplett neu ausgebaut und modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragendem und modernen Zustand. Von der Wohnetage genießt man einen herrlichen Blick in Richtung Fernsehturm und ins Neckartal. Der schöne und uneinsehbare Dacheinschnitt (Terrasse) lädt zum Sonnenbaden ein. Ein weiterer Südbalkon befindet sich im 1. DG (Büro).

AUSSTATTUNG
  • Neuester technischer Standard (1996)
  • Gasetagenheizung
  • Treppenaufgang innerhalb der Wohnung aus Massivholz (Buche) mit Edelstahlgeländer
  • Laminat (Buche) in allen Wohnbereichen
  • Offene Küche (gemauert und gefliest) mit Edelstahlfront und Markenelektrogeräten
  • Lichtdurchfluteter und offener Wohn-Essbereich im 2. DG mit Zugang zur Sonnenterrasse (Dacheinschnitt)
  • Dacheinschnitt mit Bankirai- Holzboden; weiterer Südbalkon im 1. DG
  • Exklusives Bad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne, Waschtisch, Dampfdusche für 2 Personen: Sanitär weiß mit dunklem Granitboden
  • Großer Spiegelschrank integriert mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Direkter Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer
  • Separates Gäste-WC
  • Sanierung des gesamten Daches 2006; neuer Durchlauferhitzer im Bad 2008
  • Wohnbereich mit großer Gaube und integrierter Beleuchtung
  • Eigene Satellitenanlage, zwei separate Anschlüsse pro Etage
  • 2 Keller (davon ein Gewölbekeller)
  • Hausmeisterservice

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder Single.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 156€ (zzgl. Heizung).

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