Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen mitten im Neckartal gelegen befindet sich die Stuttgarter Innenstadt.
Die Marienstraße liegt in zentraler Cityrandlage von Stuttgart und ist die Verlängerung zu der Stuttgarter Königstraße, die die Königin unter den Einkaufsstraßen Stuttgarts ist, ein belebter Einkaufsboulevard mit Erlebnisfaktor.
Kaufhäuser, Modeketten und Fachgeschäfte sowie Cafés und der Schlossplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 1949 fertig gestellt und als Verwaltungsgebäude für die Forstdirektion genutzt und erstmalig im Jahre 1967 umgebaut. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahre 2006 wurde das Gebäude als Büro- und Wohngebäude mit Parkplätzen im Innenhof umgenutzt. Hierbei wurden 17 individuell geschnittene Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss geschaffen. Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.