Das zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Stuttgart- Gänsheide. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1957 auf einem 739m² großem Grundstück erbaut. 1975 wurde der Besprechungsraum im Erdgeschoß und 1993 der Büroanbau ebenfalls im Erdgeschoß angebaut.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro. Durch ein separates Treppenhaus werden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß (jeweils 3- Zi.- Wohnungen) sowie die Dachgeschoßwohnung rechts erschlossen. Die linke Dachhälfte ist noch ausbaufähig.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie 6 Außenstellplätze.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im baujahrtypischen Zustand (renovierungsbedürftig).

• Beheizung EG über Öl
• Beheizung Wohnungen über Fernwärme
• Neue Dacheindeckung vor ca. 7-8 Jahren
• Teilweise alte Holzböden
• Dachgeschoß ausbaufähig

Erdgeschoß Büro Nutzfläche ca. 245m²
Wohnungen 1. und 2. Obergeschoß gesamt ca. 300m² (ohne Balkone und Terrassen)
Dachgeschoß rechts Grundfläche ca. 70,50m² zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoß links.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird voraussichtlich im Sommer/ Herbst 2011 komplett frei sein.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß rechts ist befristet bis 30.06.2011 vermietet