DATEN

Immobilien Stuttgart
Objekt- Nr. 0522
Rarität: Neu- und Altbau kombiniert - 2- Familienhaus mit Scheune in ruhiger, zentraler Lage von Köngen
Ort: Köngen
Baujahr: 1889 – Neuaufbau 1999
Wohnfläche: Gesamt ca. 167,95 m² (EG ca. 49,44m², DG ca. 118,51m²)
Grundstück: ca. 213m²

VERKAUFT

LAGE

Köngen ist eine sehr aktive Gemeinde mit ca. 9.600 Einwohnern und befindet sich zwischen Esslingen und Nürtingen.
Köngen ist durch seine zentrale Lage (Bundesstraße 313 und Autobahn A8) hervorragend an das überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen angebunden. Sehr gut erreichbar ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen. Wendlingen verfügt auch über einen S-Bahnanschluss. Die Stadt Stuttgart ist in 25 Autominuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Köngen ist fußläufig erreichbar. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten sowie Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf kommende schnuckelige 2 Familienhaus mit Scheune befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone in zentraler aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse.
Das charmante Haus wurde ursprünglich 1889 erbaut. Im Jahre 1999 wurde das Fachwerkhaus bis auf das Erdgeschoß abgerissen und komplett neu aufgebaut. Bei dem Neuaufbau wurde sehr viel Wert auf Qualität und Details gelegt. Die Symbiose aus Altbau (Fachwerk) und Neubau zeichnet diese Immobilie aus. Die 4,5 Zi. -DG- Maisonette-Wohnung ist somit im Dezember 1999 fertig gestellt worden. Die 2,5 Zi. Wohnung im Erdgeschoß wurde in diesem Zuge neu gestaltet und bekam eine neue Raumaufteilung. 1999 wurde das Haus in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch die Aufteilung wurde die Immobilie vielseitig nutzbar (Wohnen und Arbeiten, EG- Wohnung kann vermietet werden,……).

AUSSTATTUNG

Ausstattung allgemein:
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Erhaltungszustand.
Gaszentralheizung
Dach- und Außendämmung (1999)
Weiße Kunststoff- Fenster, Innenjalousien bei Dachflächenfenster
Historische Fensterläden und Scheunentor
Toller Gewölbekeller und Scheune
Ausstattung Wohnung EG:
Die EG- Wohnung besticht durch die freigelegten Fachwerkbalken sowie den herausgearbeiteten Dielenboden im Schlafbereich. Die Böden sowie die Wände wurden 2009 renoviert.

  • Schöner Schwedenofen im Wohnbereich
  • Offene Küche
  • Zugang zum romantischen Freisitz
  • Bad. Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss; Sanitär weiß

Ausstattung Maisonette- Wohnung:

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offener Wohn- Essbereich und Küche
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • 2008 komplett neu gestrichen
  • Dunkler Holzboden im Wohn-Essbereich, weißer Korkboden in den 3 Schlafräumen
  • Schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Glasdusche, WC, 2 Waschtische; Sanitär weiß – mediterrane Fliesen- 2010 renoviert
  • Toller Balkon (Dacheinschnitt)
  • Weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Zugang ins 2. Dachgeschoß über schöne Holztreppe
  • 2 Schlafzimmer im 2. DG und WC

Sonstiges:
Diese Immobilie ist auf dem Immobilienmarkt sehr selten.
Nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen die Besonderheit und den Charme dieses
schnuckeligen Hauses näher bringen.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

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