DATEN

Immobilien Stuttgart
Objekt- Nr. 0612
Geschmackvolle 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung in Aussichtslage mit großer Terrasse und zusätzlichen 2 Zimmern im angrenzenden Anbau mit weiterer Terrasse
Ort: Stuttgart- Heslach
Baujahr: 1959; Anbau 70iger / Renovierung in 2001
Wohnfläche: ca. 124,65 m² zzgl. ca. 42,41 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 734m²

VERKAUFT

LAGE

Der Stuttgarter Stadtteil Heslach liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, zahlreichen Parks und Grünanlagen. Ein attraktives Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger aber trotzdem ruhiger Stadtrandlage. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Heslacher Wald ein.
Die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A8 und A81, durch die Nähe des Schattenrings, sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses, in Halbhöhenlage und besticht durch eine ganztägige Besonnung. Von hier aus genießt man einen schönen Blick.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem absolut gepflegten Gesamtzustand. Es wurden in 2001 umfangreiche Renovierungen durchgeführt (Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik (Installation von weiteren Leerrohren), Fenster, Heizkörper). Sie bietet großzügiges Wohnen und die großen Fenster spenden viel Helligkeit, so dass ein harmonisches Wohngefühl gegeben ist.
Im angrenzenden Anbau (mit separatem Zugang von der Straße) befinden sich
2 weitere Zimmer mit 2 WC´s und kleiner Kochnische, die als Gewerbeeinheit (Praxis) genutzt wurden. Dieser Bereich eignet sich sehr gut als Arbeits- oder auch als Gästebereich. Hier kann man wunderbar Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren. Im Gartengeschoss befinden sich 2 Hobbyräume.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung (separiert von Gemeinschaft)
  • In den Wohn- und Schlafbereichen Eicheparkett. In der Diele, Essbereich und Küche Feinstein-Fliesen
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Im Wohn-/Essbereich bodentiefe Fenster mit Zugang zur Sonnenterrasse
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche, Waschtisch und WC (Sanitär weiß)
  • Sep. Gäste-WC
  • Weiße Einbauten im Dielen- und Wohnbereich
  • Attraktive Einbauküche mit Theke und sämtlichen elektrischen Geräten
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Schöne große Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten
  • Balkon
  • 2 Hobbyräume im Gartengeschoss
  • Satellitenanlage
  • Garage
  • Gewölbekeller
  • Monatliche Hausgeldzahlungen ca. € 201,-- (Gas und Strom rechnet der Eigentümer direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab).

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