DATEN

Immobilien Stuttgart
Objekt- Nr. 0626
Charmantes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise mit Carport in Aussichtslage
Ort: Remseck
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.013 m²

VERKAUFT
LAGE

Remseck am Neckar: Hohe Lebensqualität vor den Türen der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 12 km entfernt). Rund 23.000 Einwohner zählt die Große Kreisstadt Remseck am Neckar. Zwischen Ludwigsburg und Stuttgart gelegen, hat sich die Stadt an den zwei Flüssen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt.

Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr (Pendelbus zur Stadtbahn U14 Ludwigsburg, Waiblingen), ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern nicht nur die Alteingessenen, sondern locken jedes Jahr auch Neubürger an, die im Ballungsraum arbeiten, aber in Remseck leben möchten.

Jeder der sechs Ortsteile hat Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, alle weiterführenden Schularten sind ebenfalls in Remseck vertreten. In Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte sind aber auch in den anderen Ortsteilen zu finden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus lässt in Ausstattung und Wohnkomfort keine Wünsche offen. Es befindet sich am Ortsrand im Stadtteil Hochberg, in ruhiger, unverbaubarer Südhang-Aussichtslage mit einem brillanten Panoramablick nach Stuttgart.

Der Natursteinsockel und der Gewölbekeller sind der Altbestand des Vorgängerhauses. Diese wurden 1998 komplett restauriert und mit einem Holzhaus neu erbaut. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ehemaligen Weinberg. Die Symbiose zwischen Alt und Neu bildet einen tollen Kontrast.

Das neue Treppenhaus mit Hauseingang wurde seitlich angefügt. So entstand ein klar gegliederter Grundriss mit den Wohnräumen im Süden und überwiegend dienenden Räumen im Norden. Um den deutlich höher gelegenen Garten mit seinem geschützten Sitzplatz in die Wohnräume einzubeziehen, liegt die „Beletage“ im Dachgeschoss, ein leichter Stahlsteg führt von hier hinüber zur Terrasse. Der Hauptwohnraum mit zentralem Kamin und angegliederter offener Küchenzone, weitet sich zum Dachraum, wo Fenster im Dachversatz zusätzlich Licht hereinlassen.

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
  • Holzfenster mit Wärmeschutzisolierverglasung
  • Sehr guter Wärmeschutz (Niedrigenergie)
  • Eingangsgeschoss mit Naturstein, Obergeschosse mit Parkettboden
  • Großzügige, offen gestaltete, lichtdurchflutete Räume (bodentiefe Fenster)
  • Modern gestaltetes Tageslichtbadezimmer (Elternbad) mit frei stehender Badewanne und schwarzem Schiefer
  • Kinderbad mit großer begehbarer Dusche
  • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten; Kühlhaus
  • Speiseaufzug vom Keller zum Obergeschoss
  • Offener Kamin
  • Zahlreiche Einbauschränke
  • Gewölbekeller
  • Aufwendig ausgeführte Außenanlagen mit tollen Terrassenbereichen
  • Doppelcarport mit Abstellraum

Sonstiges
Der damalige Architekt, Herr Hans-Georg Stotz hat sehr viel Wert auf bauökologische Materialien gelegt.

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Wir schicken Ihnen gerne das ausführliche Expose zu.

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