Das begehrte Wohngebiet am Eichenhain in Stuttgart-Riedenberg gehört mit zu den besten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie in bester und ruhiger Nachbarschaft und mitten in der Natur. Der Naturschutzpark Eichenhain erstreckt sich über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch. Die Umgebung besteht aus frei stehenden 1-2-Familienhäusern und Villen.
Das ebenerdige Grundstück besticht durch eine optimale und ganztägige Besonnung (direkte Südlage). Das Grundstück erstreckt sich entlang den Schafgärten mit Zugang zur Melonenstraße. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Die nur kurze, fußläufige Entfernung nach Sillenbuch mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus. Optimales Wohnen für Familien. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.

Die großzügige Landhausvilla wurde in massiver Bauweise im Jahre 1958 erbaut.

Alternativ:    Bauplatz
Flurstück 68/9 mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.032 m²
reines Wohngebiet
GRZ 0,25; GFZ 0,50
Vollgeschosse 2, offene Bauweise
sowie zusätzlich
Flurstück 68/4 mit einer Grundstücksgröße von ca. 199 m²
reines Wohngebiet
GRZ 0,25; GFZ 0,50
Vollgeschoss 1, offene Bauweise

• Die Immobilie befindet sich im baujahrtypischen Zustand
• Ölzentralheizung mit Außen-Erdtank
• Großzügige Fensterflächen
• Solnhofer-Platten, Parkettböden
• Diverse baujahrentsprechende Einbauschränke
• Großer Gewölbe-/Weinkeller
• Schöner alter Baumbestand
• Doppelgarage

Sonstiges
Die Landhausvilla besticht durch Ihre Großzügigkeit und das herrliche, ebenerdige große Grundstück.