Penthouse mit spektakulärem Ausblick in Stuttgarts bester Lage


Objektnummer: 1660
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 119 m²
Baujahr: 1971/ 1972
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 1.020.000 €

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in citynaher und dennoch ruhiger Halbhöhen-/ Aussichtslage von Stuttgart-Nord. Dieser Standort zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Stuttgart und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn, in die Stuttgarter-Innenstadt sowie den Hauptbahnhof aus.

Der nahegelegene Höhenpark Killesberg, der Uni-Park sowie der Kräherwald befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die zum Verkauf kommende Terrassen-Wohnung, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 119 m² erstreckt, befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten 8-Familienhauses.

Die Wohnetage ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Gebäude wurde im Jahre 1971/ 1972 in solider Bauweise erstellt. An der Wohnung wurden über die Jahre 2000 – 2016 Renovierungsarbeiten (wie z. B. Badrenovierung, Austausch der Fenster, neue Wohnungseingangstür, Balkonsanierung und Möbeleinbauten) vorgenommen. Das Penthouse präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Vom ca. 50 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Der Wohnbereich und die Aussichtsterrasse sind ideal nach Süd-West ausgerichtet. Besonders erwähnenswert sind die herrlichen Sonnenuntergänge, die man zu jeder Jahreszeit von der Wohnung aus genießen kann.

Bei der Auswahl der Ausstattung wie z. B. Baddesign, maßangefertigte Einbauten im Wohnbereich, Büro und Schlafzimmer, wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Vom Flurbereich mit integrierter Garderobe und Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher auf der Terrassenseite komplett verglast ist (Schiebeelemente) und somit einen wunderschönen einmaligen Ausblick auf die Stadt und den Stuttgarter-Westen bietet. Die Sonnenterrasse ist mit drei elektrischen Markisen ausgestattet und verleiht ein angenehmes Ambiente – es lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ebenso kann man vor dem mit Schiefer verkleideten offenen Kamin den Abend entspannt ausklingen lassen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein komplett mit Einbauten ausgestattetes Arbeitszimmer.

Über den Flurbereich gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung. Dieser besteht aus einer Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke und herrlichem Ausblick in den gemeinschaftlichen großen Garten. Die Vollholz-Küche ist mit exklusiven und neuwertigen Markengeräte von Miele ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich der Schlafbereich mit direktem Zugang zum neuwertigen exklusiven Badezimmer. Das Bad verfügt über ein Oberlicht und wurde vor ca. 3 Jahre komplett renoviert und exklusiv ausgestattet.

Weiter gehören zu der Immobilie ein Abstellraum, sowie ein ca. 19 m² großer Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss.

Das Angebot wird durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie dem davorliegenden Stellplatz abgerundet.

Bei dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung kann die Exklusivität und die Privatsphäre in vollen Zügen genossen und gelebt werden. Ein Zuhause für höchste Wohnansprüche und Blick-Liebhaber.

  • Ölzentralheizung, Photovoltaik
  • Weiße neuwertige Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, abschließbare Fenstergriffe
  • Wohnbereich, Küchenbereich und Flur mit Fliesenboden
  • Schlafbereich und Arbeitszimmer mit Parkettboden
  • Offener mit Schiefer verkleideter Kamin
  • Diverse Einbauten im Wohnbereich, Arbeitszimmer, Wohnküche und Schlafbereich
  • Modernes, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und großflächigem Spiegel, WC, integrierte Downlights
  • Separates Gäste-WC
  • Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Miele)
  • Schöne Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und atemberaubendem Ausblick auf die Stadt
  • Saunabereich (ca. 19 m²) mit Duschmöglichkeit im Untergeschoss
  • Abstellraum
  • Garage mit elektrischem Torantrieb, Außenstellplatz vor der Garage
  • Hausreinigung und Winterdienst wird von einer Fremdfirma durchgeführt

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 657 €.