Wunderschönes uneinsehbares Anwesen in Halbhöhenlage


Objektnummer: 1819
Lage: Stuttgart-Süd
Wohn-/Nutzfläche: ca. 392,79 m²
Grundstück: ca. 1.995 m²
Baujahr: 1989/90
Anzahl Zimmer:
11

Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:
Kaufpreis: auf Anfrage

Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in bester Villen- und Aussichtslage von Stuttgart. Die Wohngegend bietet Ihnen ein stadtnahes und sehr ruhiges Wohnen (Sackgasse) in grüner und waldnaher Umgebung. Es handelt sich um eines der schönsten und citynahsten Wohnlagen in Halbhöhenlage von Stuttgart.

Das Stuttgarter Zentrum ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich in kürzester Entfernung.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A8/A81 sowie den Flughafen Stuttgart und die Messe.

Ein exklusives Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung ist somit garantiert.

Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in bester Aussichtslage von Stuttgart. Das uneinsehbare und parkähnliche ca. 1.995 m² nach Süd-West ausgerichtete Grundstück garantiert absolute Privatsphäre. Von der Immobilie genießt man einen traumhaften unverbaubaren Blick auf Stuttgart.

Das Anwesen wurde im Jahre 1989/90 erbaut und im Jahre 2012 umfangreich energetisch saniert. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Durch die großzügige und gelungene Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz und eine vielseitige und flexible Nutzung. Das Anwesen wurde in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt:

  • Gartengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 63,45 m²
  • EG / 1.OG (Maisonette): 4,5-Zimmer-Wohnung ca. 198,69 m²
  • OG / DG (Maisonette): 4,5.Zimmer-Wohnung ca. 130,65 m²

Eine Nutzung als Einfamilienhaus, durch Zusammenführung der 3 Einheiten, ist möglich.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 392,79 m² zzgl. die Nutzfläche der Kellerräume und Garage.

Der wunderbare und uneinsehbare Garten mit schöner Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie präsentiert sich fein, exquisit und einzigartig. Der gepflegte Außenbereich mit Außenpool und Parkanlage gleicht einer ruhigen und grünen Oase.

Zum Anwesen gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang und ein Außenstellplatz.

Diese Immobilie ist ein absolutes Unikat auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

Nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen diese besondere Wohnlage und Wohnatmosphäre vermitteln.