Loftartiges Wohnen in ehemaliger Destillerie – Befristete Vermietung für max. 3 Jahre


Objektnummer: 2501
Lage: Weinstadt
Wohn-/Nutzfläche: ca. 155,7 m²
Baujahr: 1943
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 1.360 €
Nebenkosten: 250 €
Verfügbar ab: zeitnah verfügbar

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).

Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Diese loftartige Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Weinstadt-Großheppach. Auf der ersten und zweiten Etage einer ehemaligen Destillerie gelegen bietet Sie großzügiges Wohnen in einer nicht alltäglichen Umgebung.

Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum. Auf der oberen Ebene befinden sich ein offener Schlafbereich mit großem separatem Badezimmer sowie die Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

  • Einbauküche mit Einbaugeräten
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Spiegel
  • Vorinstallierte Lampen in der gesamten Wohnung
  • Außenstellplatz

Sonstiges:

Befristete Vermietung für max. 3 Jahre wegen Eigenbedarf (auch kürzerer Zeitraum wie 2 Jahre möglich)

Warmmiete 1660 € Pauschale ohne Abrechnung

Dachdämmung in 2023 inkl. PV und neuer Heizungszentrale mit Wärmepumpe