3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von


Objektnummer: 2524
Lage: Stuttgart-Rohracker
Wohn-/Nutzfläche: ca. 64 m²
Grundstück:
Baujahr: 1948
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 800 € zzgl. 60 € Garage
Nebenkosten: 80 €
Verfügbar ab: 01.08.2024

Die zur Vermietung kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Rohracker, ein Verwaltungsbezirk von Hedelfingen.

Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart am linken Ufer des Neckars.

Durch die Lage im Grünen zeichnet sich diese Wohnlage besonders aus.

In Hedelfingen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahn U9 und U13) sowie an die Bundesstraße 10 gegeben. Des Weiteren gibt es hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines in 1948 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sämtliche Räume können Sie vom Flur aus betreten. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume.

  • Duschbad
  • Balkon
  • Parkett- Vinyl-, Teppichboden
  • 2018 Dachdämmung
  • 2001 Fassadendämmung
  • 2020 neue Gasetagenheizung + neuer Boiler
  • Kleiner Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann
  • Garage

Sonstiges:

70 € Gas Vorauszahlung für 2 PAX (bisherige Mieter)

Die Kehrwoche obliegt den Mietern

Gemeinschaftswaschküche

Renovierung bei Einzug

Einbaugeräte in der Küche sowie die Lampen in der Wohnung werden den Mietern während der Mietzeit zur kostenlosen Nutzung überlassen.