Attraktives, familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger und gefragter Lage am Stuttgarter Killesberg


Objektnummer: 2527
Lage: Stuttgart-Killesberg
Wohn-/Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Baujahr: 1962 | Renovierung 2015
Anzahl Zimmer:
5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 347,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Verfügbar ab: -

Das zur Vermietung kommende Reiheneckhaus befindet sich am Killesberg, Stuttgarts beste und exklusivste Wohnlage.

Der Höhenpark Killesberg sowie das Wald- und Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot wird durch den Tennisclub Weissenhof, das in der Nachbarschaft liegende Höhenfreibad Killesberg und den Reit- und Fahrverein abgerundet.

Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Killesberghöhe, Kindergarten und Schulen sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahnanschluss) befinden sich in naher Umgebung.

Es besteht eine gute Anbindung über den Kräherwald an die Autobahn, Flughafen und die neue Messe. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Der Standort gewährleistet exklusives Wohnen in bester, grüner und absolut ruhiger Lage.

Das attraktive Reiheneckhaus wurde im Jahre 1962 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung. Die großzügigen Fensterfronten vermitteln eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Reiheneckhaus wurde 2015 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Diele, Gäste-WC, offener Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den schön angelegten Terrassen- und Gartenbereich. Es wurde eine sehr hochwertige Küche (SieMatic) mit Markengeräten eingebaut. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss; in dem sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Im Untergeschoss gibt es ausreichend Abstellfläche.

Hier befinden sich 2 ausgebaute Zimmer (wurden nicht in die Wohnfläche eingerechnet), ein kleines Bad (baujahrtypische Ausstattung), einen Kellerraum und eine Waschküche.

  • Gaszentralheizung (2023)
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster (2015) mit elektrischen Rollläden; im EG mit verschließbaren Fenstergriffen
  • Parkett, Fliesen, Teppichboden
  • Hochwertige SieMatic-Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (2 Liebherr-Kühlschränke, Icemaker, Backofen und Dampfbackofen (Miele), Spülmaschine (Miele), Cerankochfeld (Siemens) mit Dunstabzug (Gutmann) und Wok-Kochfeld (Gaggenau)
  • Modernes Tageslichtbadezimmer (2015) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC
  • Gäste-WC
  • Isolation des Bühnenbodens (2015)
  • Ausreichend Stellfläche im Untergeschoss
  • Gäste-Bad im UG
  • Schön angelegter Terrassen- und Gartenbereich; Terrasse mit elektrischer Markise
  • Neue Elektrik (Abschirmung Elektrosmog; geeignet für elektrosensible Personen)
  • Schnurgebundene Anschlüsse in jedem Raum
  • Netzfreischaltungen in jedem Raum
  • Deckenspots im Eingangsbereich
  • Garage mit elektrischem Torantrieb
  • Satellitenanlage
  • Etliche Einbauschränke

Sonstiges:

Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Nichtraucher.