Reihenendhaus in Stuttgart-Möhringen


Objektnummer: 2534
Lage: Stuttgart-Möhringen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Baujahr: 1973
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 1.820 € zzgl. 100 € TG-Stellplatz
Nebenkosten: 300 €
Verfügbar ab: 01.09.2024

Möhringen, im Süden von Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Stuttgart. Der Vorort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie ein hoher Freizeitwert wird Ihnen in Möhringen geboten, und das teilweise in fußläufiger Entfernung.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B27 nach Stuttgart und nach Tübingen sowie die A8 in Richtung Karlsruhe oder München. Zur Stuttgarter Messe sowie zum Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Das zur Vermietung kommende Reihenendhaus befindet sich im Wohngebiet Salzäcker. Quasi vor der Haustür befindet sich die gleichlautende U-Bahnhaltestelle (U3) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Reihenendhaus, welches in Split-Level-Bauweise erstellt wurde, verfügt über schöne Außenbereiche wie einen Balkon beim Wohnzimmer, eine große Terrasse sowie einen kleinen Garten.

In der momentanen Situation teilt sich das Haus wie folgt auf (von oben nach unten):

  • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon; Separate Küche inkl. Einbauküche
  • Großes Schlafzimmer; Duschbad mit WC, Zugang sowohl vom Schlafzimmer aus als auch von der Diele; Eingangsbereich
  • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten; Vorraum (wurde bisher als Büro genutzt); Badezimmer mit WC
  • Zwei Kellerräume (ca. 31m² Nutzfläche)

Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes.

Vor Einzug wird der Teppichboden im Treppenhaus ersetzt. Türen und Türrahmen werden noch neu gestrichen. Das Haus wird renoviert übergeben.

  • Beheizung über Zentralheizung
  • Fenster in 2009 erneuert, durchgehend bodentief; Dach in 2008 gedämmt
  • Einbauküche inkl. elektrischer Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle (ohne Kühlschrank)
  • Laminatböden in den Wohnräumen, Küche PVC, Badezimmer gefliest
  • Badausstattung aus dem Baujahr, ein Badezimmer mit Badewanne, zweites Badezimmer mit Dusche
  • Zwei Kellerräume
  • Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst
  • Tiefgaragenstellplatz 100 € im Monat