Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stuttgarter Westen (Kräherwald). Der Stadtbezirk West mit dem Stadtteil Kräherwald gehört mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Haus liegt in der Halbhöhenlage zwischen dem Vogelsang und Botnang.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind am Vogelsang und am ehem. Westbahnhof vorhanden. Diverse Kindergärten und eine große Auswahl an Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestellen Vogelsang und Herderplatz (U2, U29, U34) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso die Bushaltestellen der Linien 40 und 50. Die Anbindungen zur Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die naturnahe Wohnlage am Kräherwald zeichnet sich durch die nahegelegenen ausgedehnten Waldgebiete aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert werden hier garantiert.

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen dreißiger Jahre Charme sowie den damit verbunden durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.

Das unter Denkmal stehende Haus wurde 1934 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück in Südausrichtung erbaut. Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, die abgetrennte Küche, das Esszimmer mit einem baujahrtypischen großen Blumenfenster und Zugang zum offen gestalteten sowie lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit ebenerdigen Gartenzugang. Besonderen Charme bietet der mit Sprossenfenster versehene und beheizbare Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand.

Des Weiteren bietet diese besondere Immobilie reichlich Platz zum Spielen, als Hobbyraum oder für eine eigene Werkstatt.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch eine Menge Potenzial als Spielezimmer oder als Rückzugsort zum Arbeiten.

Ergänzend hierzu bietet das Kellergeschoss weitere Räumlichkeiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Kellerräumen steht ein weiterer beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Die integrierte Garage mit direktem Hauszugang runden das Platzangebot ab.