Moderne Stadtwohnung mit traumhaftem Ausblick
Objektnummer: K-2469
Lage: Stuttgart-Ost
Wohn-/Nutzfläche: ca. 208 m²
Baujahr: 2014
Anzahl Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 77 kWh/(m²a))
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab: sofort
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in ruhiger und schöner Cityrandlage von Stuttgart. Fußläufig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 10 Minuten – mit dem Auto in ca. 2 Minuten.
Von der Immobilie genießt man einen herrlichen Blick auf Stuttgart. Die U-Bahn- und Bushaltestellen am Eugensplatz und Olgaeck erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart, inmitten der dynamischen Atmosphäre der Stadt und dennoch in ruhiger Umgebung, befindet sich diese exklusive Wohnung – eine perfekte Wahl für Singles, Paare und Familien, die den urbanen Lifestyle in Kombination mit dem Komfort gehobener Wohnkultur schätzen.
Diese Wohnoase erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 208 m². Ein einladender Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und wohl durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die angrenzende moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende und einen atemberaubenden Ausblick beim Kochen.
Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Schlafen, als produktives Home-Office oder als gemütliches Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist ein echtes Highlight: großzügig gestaltet, mit begehbarer Regendusche und freistehender Badewanne, lädt es zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht den Wohnkomfort.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der Außenbereich. Zwei Balkone bieten Ihnen einen privaten Außenbereich, wo Sie die Sonne und die Aussicht auf die Stadt genießen können. Die Wohnung bietet also eine ideale Symbiose aus modernem Design, funktionalem Wohnkomfort und attraktiver Lage in Stuttgart. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung über Transponder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzdielenböden
- Deckenhohe Innentüren mit innenliegenden Scharnieren
- Durchdachtes Belüftungssystem für gesundes und angenehmes Raumklima
- Eingangsflur mit Videoüberwachung und indirekter Beleuchtung
- Geräumiger Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Holzfenstern und einer Schiebetür zum Balkon
- Elektrische Jalousien mit programmierbaren Tastern für zusätzliche Privatsphäre
- Balkon mit edlem Douglasien-Dielenboden, Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung
- Freihängender Focus Designerholzofen im Wohnbereich
- Offene Bulthaup-Küche mit Edelstahlarbeitsfläche, beleuchteten Schränken und modernsten Gaggenau-Geräten sowie Bora Abzug und Teppanyaki-Grill
- Liebherr Kühlschrank mit Eismaker
- Extragroßer Weinkühlschrank
- Zusätzliche Räume zur Nutzung als Garderobe oder Büro
- Badezimmer mit begehbarer Regendusche, großem Waschtisch, leuchtendem Großspiegel, separater Ankleide, freistehender Badewanne und Sauna
- Abgeschirmtes WC mit Bidet im Badezimmer
- Schlafzimmer mit offener Gestaltung und Zugang zum Balkon
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Kinderbad
- Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von ca. 6.66 m und Wallbox für E-Fahrzeuge
- Fahrradabstellplatz
- Waschküche
- Kellerabteil
Sonstiges:
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 628 €.