Charmantes und sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Luginsland

Objektnummer: K-2485
Lage: Stuttgart-Luginsland
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 56 m² (Keller und Dachboden)
Grundstück: ca. 191 m²
Baujahr: 1914
Anzahl Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -
Verfügbar ab: -

Stuttgart Luginsland zeichnet sich durch die Nähe zu Weinbergen und Feldern aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Untertürkheim oder im angrenzenden Fellbach.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zu den Bundestraßen B10, B14 und B29 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 60 befindet sich in fußläufiger Entfernung, hiermit erreichen Sie die S- bzw. U-Bahn-Haltestelle Untertürkheim.

Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1914 bietet eine sehr interessante Gelegenheit für eine Einzelperson oder ein Pärchen, welches gerne ein historisches Wohnambiente mit modernem Komfort verbinden möchte. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden und ist voll unterkellert.

Mit der kompakten Wohnfläche von ca. 60m² stellt es eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung dar. Das Haus unterteilt sich momentan wie folgt:

Erdgeschoss

  • Diele | WC | Küche | Zugang zum Keller sowie zum hinteren Gartenbereich | Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:

  • Diele | Schlafzimmer | Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) | Duschbad

Dachboden:

  • Kleiner Vorraum mit Zugang zum Spitzboden| größerer Dachboden

Kellergeschoss:

  • Gewölbekeller | Kellerraum | Badezimmer
  • Gastherme (2009)
  • Überwiegend Kunststofffenster (2004)
  • Fassadendämmung im Erdgeschoss
  • Dacheindeckung neueren Datums
  • Gemütlicher Gartenbereich hinter dem Haus

Sonstiges:

Sofort verfügbar

Trotz des Sanierungsbedarfs – vor allem im Innenbereich – bietet das Haus ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas kreativem Flair und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein schönes Zuhause schaffen, das Geschichte und Moderne vereint.