3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen


Objektnummer: K2120-WHG1
Lage: Leinfelden-Echterdingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 85 m²
Baujahr: 2022
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 617.000 € zzgl. Stellplatz/ Tiefgarage
Käuferprovision: Provisionsfrei

Die Ihnen angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches die KFW 55 Vorgaben erfüllt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr wie beispielsweise die U5, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle der S2 / S3 ist zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Nähe.

Der äußerst beliebte Standort Leinfelden-Echterdingen grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrer einschlägig bekannten Industrie.

Aufgrund der bestehenden und hervorragenden Infrastruktur genießt man hier eine gute Wohnqualität.

Die Stadtnähe, die Nähe der regional ansässigen Industrie, sowie die naturnahe Lage zu Wäldern und Wiesen, als auch zu den angrenzenden Naherholungsgebieten

wie beispielsweise das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch, machen das Wohnen hier so facettenreich.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die sich in zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) unterteilen.

Die zum Verkauf kommende barrierefreie Wohnung befindet sich momentan im Rohbau. Somit haben Sie die Möglichkeit, noch Ihre Vorstellungen bzgl. der Ausstattung realisieren zu können.

Neben zwei großen Schlafzimmern gibt es ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Sowohl über den Wohnbereich als auch eines der Schlafzimmer

können Sie die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Diese geht über in den eigenen Garten, der ca. 200m² groß ist.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenstellplatzes, eines Außenstellplatzes oder eines Carport-Stellplatzes

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar für Warmwasser
  • Fußbodenheizung
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Modernes Tageslichtduschbad mit großer Dusche, Waschtisch und WC; separates Gäste-WC
  • Elektrische Rollladen
  • Große Terrasse und eigener Garten
  • Trockenbau- und Putzarbeiten in Q3-Qualität
  • Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen (30*60 cm bzw. 30*60 cm)
  • Bodenbeläge Parkett- oder Fliesenbelag
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss bis in das erste Dachgeschoss

Sonstiges:

Spielplatz

Fahrradabstellbereich im Zugangsbereich der Immobilie

Kinderwagenraum im Untergeschoss

Gemeinschaftliche Waschküche

Bezugsfertig ab Anfang 2023

Barrierefrei