Neubau in schönster und bester Lage an der Uhlandshöhe


Objektnummer: 1786
Lage: Stuttgart-Ost
Wohn-/Nutzfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Baujahr: 2020
Anzahl Zimmer:
5,5

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 1.980.000 €

Wohnen an der Uhlandshöhe – eine Wohnlage voller Vorzüge, optimale Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Natur, sowie das ruhige Wohnen im Grünen in der begehrten Halbhöhenlage zeichnen dieses Wohngebiet aus.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Parkanlage der Uhlandshöhe für erholsame Spaziergänge in traumhafter Aussichtslage. Ebenfalls ist die direkte Nähe zum Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und der Parkanlage des Schlossgartens ein weiterer großer Vorteil dieser gefragten Lage.

Auf dem nach Westen ausgerichteten familienfreundlichen Grundstück, entstehen zwei in holzbauweise konstruierte Einfamilienhäuser in Premiumqualität.

Dieses Neubauvorhaben besticht nicht nur durch die architektonische Raffinesse, sondern auch durch die einmalige und unvergleichliche Bauweise. Das hier zum Einsatz kommende Holz 100 ist völlig unbelastet und frei von Leim, giftiger Chemie und Holzschutzmitteln.

Der massive Wandaufbau wird durch mechanische Verbindungen mit Holzdübeln geschaffen. In einem aus massiven Holzwänden gebauten Haus zu wohnen, hat eine ganz besondere Raum- und Wohnqualität, welche man nicht nur atmosphärisch, sondern auch körperlich erlebt.

Die beiden Häuser profitieren von dem großzügigen, hellen und familienfreundliche Raumkonzept. Dank der lichtdurchfluteten Räume, lässt sich das Haus von der Straßen- bis zur Gartenseite durchwohnen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung. Aufgrund des Platzangebots wären Wünsche, wie beispielsweise Sauna und Wellness problemlos umsetzbar.

Der Eingangsbereich wird durch das angrenzende Gartenzimmer mit Terrassenzugang ergänzt. Der offene und dank der bodentiefen und großen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang bietet viel Platz für die Familie. Eine Speisekammer, sowie das Gäste-WC auf dieser Etage vervollständigen das Platzangebot.

Die darüberliegende Etage bietet neben dem großzügigen Tageslichtbad samt bodentiefer Dusche und Badewanne, zwei weitere schön dimensionierte Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und möglicher Ankleide im Dachgeschoss runden das familienfreundliche Platzangebot ab.

Die Wohn- und Nutzflächen der Doppelhaushälften betragen je ca. 293 m² (Wohnfläche ca. 206 m², Nutzfläche ca. 87 m²).

Die Kubatur der Haushälften betragen je ca. 1.135 m³.

Ausstattung, Oberflächen und Materialien sind in ihrer Anmutung hochwertig und warm.

Die Innenarchitektur zeugt von einem angenehmen Wohngefühl in atmosphärischen Räumen. Das Design und die besondere Qualität der ausgewählten Materialien definieren eine zeitgemäße Wohnkultur.

  • Effiziente Luft/ Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen in den Wohngeschossen
  • Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Badezimmern
  • Bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung im OG, im DG bodenebene geflieste Dusche offen
  • Großzügige und moderne Waschtische
  • Wandhängende spühlrandlose Tiefspühl-WCs
  • Fenster 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kipp und Hebeschiebetüren
  • Farbe und Sorte der Bodenbeläge können aus einer gut sortierten Musterkollektion individuell ausgewählt werden

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Baubeschreibung.