Penthouse Wohnung in beliebter und zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen


Objektnummer: 1835
Lage: Leinfelden-Echterdingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 2019
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 39 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltenergie (Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse: A
Kaufpreis: 795.000 € zzgl. TG-Stellplatz 25.000 €

Diese einzigartige, im letzten Jahr fertiggestellte Penthouse Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und bester verkehrsgünstiger Lage von Echterdingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr, wie beispielsweise die S-Bahn und zukünftige U6, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A8, A81 sowie den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Ebenso Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der äußerst beliebte Standort Leinfelden-Echterdingen grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrer einschlägig bekannten Industrie. Aufgrund der bestehenden und hervorragenden Infrastruktur, genießt man hier eine unvergleichliche Wohnqualität.

Die Stadtnähe, die Nähe der regional ansässigen Industrie, sowie die naturnahe Lage zu Wäldern und Wiesen, als auch zu den angrenzenden Naherholungsgebieten wie beispielsweise das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch, machen das Wohnen hier so wunderbar facettenreich.

Die zum Verkauf kommende Penthouse Wohnung befindet sich in der 4. Etage des im Jahre 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der äußerst durchdachten und gesamtkonzeptionellen Planung des Gebäudes und der Wohnung, bietet diese Immobilie für jede Altersstruktur alle erdenklichen Vorteile.

Der barrierefreie Zugang zum Haus, sowie zum Aufzug aus allen Etagen, ermöglichen einen einfach und bequemen Zugang zur Wohnung.

Aufgrund der in der Wohnung verbauten bodentiefen Fenster, samt elektrischer Rollläden, sowie der süd-west Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein unvergleichliches, sehr angenehmes Wohngefühl.

Aus allen Räumen ist die großzügige, teils überdachte, Dachterrasse mit unverbaubarer Fernsicht begehbar. Der Anschluss für eine elektrische Markise wurde bereits vorinstalliert. Optional liegt die Genehmigung für eine Pergola vor.

Innerhalb der Wohnung wurde zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss berücksichtigt um ein autarkes Wohnen bestmöglich zu realisieren.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer erweiterbar durch einen begehbaren Kleiderschrank, einem weiteren Zimmer, welches sich bestens als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt und einem sehr hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, japanisches Dusch-WC und Doppelwaschtisch. Ergänzend zu diesem Tageslichtbad steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Über die großzügige und helle Diele betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dank der hochwertigen, auf Maß angefertigten, Holzschiebetüren lässt sich die exklusive Einbauküche bei Bedarf zum offenen Wohn- und Essbereich abtrennen.

Die ebenfalls barrierefreien Nebenräume, wie der großzügige Kellerraum, die zusätzliche Waschküche, der Fahrrad- bzw. Kinderwagen- oder Abstellraum für einen Rollator, sowie die hauseigene Tiefgarage runden das Platzangebot dieser tollen Immobilie ab.

  • Echtholzparkett
  • Deckenhoch gefliestes Tageslichtbad
  • Nolte Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Ca. 2,60 m Deckenhöhe
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Rollläden
  • Großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse
  • Unverbaubarer Fernblick
  • Barrierefreies Wohnen
  • Großzügige Nebenräume
  • Hausmeisterservice
  • Gewährleistung durch den Bauträger

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt 385 €.