Charmante 3-4-Zimmerwohnung auf der Gänsheide


Objektnummer: 2200
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohn-/Nutzfläche: ca. 115 m²
Baujahr: 1930
Anzahl Zimmer:
3-4
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 170,14 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 250 €

Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.

Zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in der Nachbarschaft der Villa Reitzenstein.

Die Stadtbahnhaltestelle Bubenbad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die Merz-Schule (Privatschule). Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Das charmante Haus, bestehend aus drei Wohnungen, wurde im Jahre 1930 erbaut, und im Jahre 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert.

Die hochwertige Ausstattung mit edelsten Materialien und der großzügige Grundriss versprechen ein Wohnen für besondere Ansprüche.

Erwähnenswert sind der schöne Originalparkettboden, verlegt in Fischgrätmuster, die moderne Einbauküche, das Luxusbad mit sehr schönen Stein- und Mosaikfliesen, begehbarer Dusche und Badewanne.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich ist durch eine Schiebetüre abtrennbar. Vom Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Weiter verfügt das Schlafzimmer über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Hausbewohner zur Verfügung.

  • Gaszentralheizung
  • Fischgrätparkett
  • glatte, weiße Wände
  • weiße Holz-Isolierglas-Fenster
  • Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch (Sandsteinfliesen und Markenarmaturen; Fußbodenheizung)
  • Separates WC
  • Originaltüren aus dem Jahr 1930
  • Balkon
  • Weiterer Balkon mit Blick in den Garten
  • Moderne weiße Einbauküche und elektr. Geräte, Kochen mit Gas, hochwertige
  • Natursteinarbeitsplatte, Hauswirtschaftsraum
  • Keller/ Hobbyraum
  • Kehrwoche und Schneedienst ist an eine Fremdfirma vergeben
  • Kabelanschluss
  • Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ideal für ein Paar, oder eine Familie mit einem Kind die stadtnah aber im Grünen leben möchten.

Kein Stellplatz.

Indexmiete.