Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe Helfferichplatz


Objektnummer: 2618
Lage: Stuttgart-Nord
Wohnfläche: ca. 50,58 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1970
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 173 kWh/m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: 970 €
Nebenkosten: 180 €
Verfügbar ab: 15.12.2024

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in bester und zentraler Wohn- und Aussichtslage in Stuttgart-Nord. Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel aus.

Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Erholungsgebiete wie Kräherwald, Killesbergpark, Grünanlagen, die bekannten Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Schwimmbad, Reit- und Fahrverein etc.) befinden sich in direkter Umgebung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Helfferichstraße sind in direkter Nachbarschaft und in 2 Gehminuten bequem zu erreichen.

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Anliegerstraße, in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2018 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.

Die Sanierung hat der Wohnung modernen Komfort und ansprechende Designmerkmale verliehen, während der Charakter des ursprünglichen Bauwerks erhalten blieb. Die pfiffige 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Besondere Highlights sind die Schreinereinbauten, die nicht nur funktional sind, sondern auch zur ästhetischen Gestaltung der Räume beitragen. Sowohl die Einbauküche uns das Tageslichtbad wurden sehr hochwertig und modern ausgestattet.

Ideal für Singles oder Paare, bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und eine optimale Raumnutzung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

  • Gaszentralheizung
  • Weiße Kunststofffenster (2018) mit elektr. Rollläden
  • Parkettboden und Feinsteinfliesen
  • Hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräten (Miele, Gaggenau)
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuschheizkörper, japanisches WC, großer Spiegel und Beleuchtung
  • Diverse Schreinereinbauten (Garderobe im Flur, Sideboard im Wohnzimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer)
  • Balkon
  • Gemeinschaftliche Gartennutzung
  • Hausreinigung und Schneedienst sind an eine Firma vergeben.

Sonstiges:

Staffelmiete | alle 2 Jahre um 3 %.

Ideal für Singles oder Pärchen.

Keine Haustiere.

Nichtraucher.