Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung am Killesberg
Objektnummer: 2670
Lage: Stuttgart-Nord
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr: 1910
Anzahl Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 137,1 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Verfügbar ab: -
Die angebotene 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in Top Wohn- und Aussichtslage am Killesberg. Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel aus.
Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Erholungsgebiete wie Kräherwald, Killesbergpark, Grünanlagen, der bekannte Tennisclub Doggenburg und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Schwimmbad, Reit- und Fahrverein etc.) befinden sich in direkter Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Helfferichstraße sind innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen.
Die zur Vermietung kommende Gründerzeitwohnung befindet sich im 2. Ober-geschoss eines in 1910 erbauten 3-Familienhauses.
Die im Jahre 2002 komplett renovierte und modernisierte Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern und der wunderschöne Rundum-Ausblick über Stuttgart vom Wohnzimmer aus, vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.
Der Balkon kann vom mittleren Zimmer, sowie vom Wohnzimmer aus begangen werden. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Von allen Zimmern aus hat man einen wunderschönen Blick über Stuttgart.
Ein zur Wohnung gehörendes, ca. 21 m² großes Arbeits-/ Gästezimmer befindet sich im Gartengeschoss des Hauses. Ein kleiner Gartenanteil (Terrassenförmig angelegt) kann ebenfalls genutzt werden.
- Gas-Etagenheizung
- Eiche-Fischgrät-Parkett
- Vollholz-Kassettentüren
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hohe Stuckdecken (3 Meter)
- Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Balkon
- Einbau-Vorratsschrank in der Küche
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Gartenanteil mit Ausblick
- Großzügige Einzelgarage
- Gewölbekeller und Parzelle auf dem Dachboden
- Arbeits-/ Gästezimmer im Gartengeschoss (ca. 21 m²)
Sonstiges:
Die Hausgemeinschaft teilt sich die Kehrwoche und den Schneedienst.
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom etc.) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.