Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage sowie die Nähe zum Wald aus. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Messe, zu den Autobahnen A8 und A81 sowie in die Stuttgarter Innenstadt.

Das öffentliche Verkehrsnetz mit den Stadtbahnhaltestellen Sonnenberg und Peregrinastraße (U5, U6, U8, U12) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 183 m² großen Grundstück, inklusive Stellplatz, Gemeinschaftsflächen und Zufahrt ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 231 m² – perfekt für ein komfortables Wohnen. Die klassische Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss, sodass viel Platz für die ganze Familie vorhanden ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die sonnige Südterrasse angrenzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Hier finden Sie auch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils einen Südbalkon haben sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein kleines drittes Zimmer, das perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates Tageslicht-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer mit zwei Dachfenstern, welches viel Raum für Kreativität, Hobby oder Gäste bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum.

Das Untergeschoss umfasst einen kleinen Abstellraum, einen großzügigen Hobbyraum sowie den Heizungskeller.

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.