Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in aller bester Villenlage von Stuttgart-Degerloch (Waldau).

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Degerloch vorhanden. Diverse Kindergärten und eine hervorragende Auswahl an Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen, Internationale Schule ISS, Merzschule und Waldschule) sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Waldau (U5 + U7 + U8) liegt in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen zur Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch die nahegelegenen Waldgebiete, Waldau, Dornhalde und Hohen Bopser aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Sportpark Waldau) wird hier garantiert.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, in unmittelbarer Nähe zum Wald, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa. Sie wurde 2019 mit höchstem Anspruch an Qualität und Design errichtet. Hier verschmelzen modernste Architektur, edelste Materialien und eine exquisite Ausstattung zu einem Wohntraum der Extraklasse.

Diese lichtdurchflutete Villa beeindruckt durch Ihre großzügige Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet viele Besonderheiten und Details. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, während eine hauseigene Tiefgarage für höchsten Komfort sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet der riesige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin, der von allen Seiten sichtbar ist. Dieser schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit separater Back-up Küche mit begehbarer Kühlzelle sowie Hauswirtschaftsraum ist perfekt ausgestattet. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Büro mit Holzfeuerkaminofen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und einem modernen, exklusiv ausgestattetem Badezimmer. In dieser Etage befinden sich ein Gästebereich mit Badezimmer, welcher getrennt genutzt, oder in die Schlafetage als weiteres Schlafzimmer integriert werden kann.

Das Dachgeschoss beherbergt ein elegantes bis in den Dachgiebel geöffnetes Studio mit beeindruckendem Panoramafenster sowie eigenem Bad – ideal als Rückzugsort oder exklusiver Arbeitsbereich nutzbar.

Ein Highlight der Villa ist der luxuriöse Wellnessbereich mit Innenschwimmbad und integrierter Gegenstromanlage, Sauna, Bar sowie einem Gym-Bereich – ein Ort der Entspannung und Erholung.

Der Garten ist aufwendig angelegt und bietet mit seiner herrlichen Sonnenterrasse ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

Die großzügigen Außenflächen laden zum Genießen, Sonnenbaden oder Spielen mit Kindern ein. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und naturnahe Idylle in einer der besten und begehrtesten Lagen Stuttgarts.

Das Anwesen präsentiert sich in einem erstklassigen und technisch perfekten Zustand.

Die elegante Architektur, die großzügigen Flächen sowie die Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem Wohntraum – perfekt für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die barrierefreien Komfort schätzen.