Stilvolles 2-Familienhaus in ruhiger Lage – Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick


Objektnummer: K-2581
Lage: Stuttgart-Botnang
Wohnfläche: ca. 234 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 586 m²
Baujahr: 2001
Anzahl Zimmer:
8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 56,99 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: 1.780.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab: nach Absprache

Das zum Verkauf kommende Zweifamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter und idyllisch ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Botnang gegeben. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ins Zentrum von Botnang benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Ebenso haben Sie den Wald direkt vor der Haustür für ausreichend Spiel- und Freizeitaktivitäten.

Dieses beeindruckende, energieeffiziente 2-Familienhaus, das durch seine Südausrichtung und den weitläufigen Blick besticht, wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück erbaut.

Dieses moderne Wohnhaus wurde mit einem innovativen Solarthermie System ausgestattet, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten erheblich senken.

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 151 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die separate Gartengeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder als Rückzugsort der Kinder geeignet. Arbeiten von zu Hause oder das Zusammenleben mit einem au Pair wäre ebenfalls dadurch gegeben. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genug Platz für sämtliche Hobbies. Ein separater Fahrradraum sowie 2 Pkw Stellplätze und ein Carport runden das großzügige Platzangebot ab. Dieses 2-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und bietet der Familie ein ideales Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu erleben.

  • Energieeffizientes Heizsystem durch Solarthermie
  • Südausrichtung mit viel Tageslicht
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung wie beispielsweise:
    • Echtholzparkett in sämtlichen Etagen
    • Fußbodenheizung
    • Kaminofen
    • Zwei Einbauküchen
    • Hochwertige Badezimmer in jeder Etage
    • Separater Zugang zur Gartengeschosswohnung