In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Stuttgarts befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus mit atemberaubendem Stadtblick. Die Lage überzeugt durch ihre Exklusivität, Ruhe und Nähe zur Natur – und dennoch mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben der Landeshauptstadt.

Diese citynahe Halbhöhenlage zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie Hauptbahnhof aus.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1954 wieder aufgebaut, es erstreckt sich über fünf Etagen und ist einseitig angebaut.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Hanggrundstück mit ca. 485 m² und seinen lauschigen Gartenplätzen lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Die Immobilie bietet eine durchdachte Gliederung. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich.

Untergeschoss:

Neben klassischen Kellerräumen befinden sich hier zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume. Bereits aus diesem Geschoss eröffnet sich ein schöner Blick über die Stadt.

Gartengeschoss:

Hier befindet sich eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² (inkl. Gartenzimmer im UG) und optimalem Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², durchdachter Raumaufteilung und guter Belichtung.

Ober-/ Dachgeschoss:

Die obere Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 147 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Sie vereint Großzügigkeit mit Ausblick und bietet ein besonderes Wohngefühl.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als ordentlich und funktional zu bezeichnen. Die Einheiten verfügen über normale Ausstattungsstandards, wobei Modernisierungs-Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.

Jede Wohnung verfügt über eine Gartennutzung, was die Attraktivität zusätzlich erhöht.