Schmuckstück: Charmantes, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Praxisräume in begehrter Wohnlage

Der Stuttgarter Sonnenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Umgeben von Wäldern und Wiesen erreicht man die Stuttgarter Innenstadt als auch den Flughafen oder die Autobahn innerhalb kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten, weiterführende Schulen und die Internationale Schule sind in Stuttgart Degerloch bzw. Stuttgart Möhringen vorhanden. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Stadtbahn (Haltestelle Peregrinastraße) gewährleistet. Das Objekt selber liegt in einer ruhigen Nebenstraße, in der nur Ein-/ Zweifamilienhäuser vorzufinden sind.

Bei der zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Bühne und einer Einliegerwohnung/ Praxisräume im Gartengeschoss mit eigenem Zugang. Das charmante Schmuckstück wurde im Jahre 1930 erbaut und 1976 umfangreich renoviert und um die Praxisräume im Gartengeschoss erweitert. An der Immobilie wurde regelmäßig in den Jahren 2005 und 2015 Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Renovierungen wurden immer sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.

Das charmante Haus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:

2005: neuer Außenputz, Gaszentralheizung, neue Wasserleitungen bis auf die Einliegerwohnung, teilweise Elektrik, neue Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC

2015: neue Holzisolierglasfenster (außer großes Fenster im Wohnzimmer), Balkon im Obergeschoss erneuert (2018), Garten neu mit Kulturpflanzen bepflanzt, neue Armaturen in Küche, Bad und Waschküche, Parkett abgeschliffen und neu eingelassen, neuer heller Teppich im Obergeschoss, Haus innen gestrichen, Bad im Obergeschoss neu gefliest, Einliegerwohnung neue Duschglastür, neuer Teppich, Pergola im Garten gestrichen und Holzbalken in 2018 erneuert.

In dem Wohn- und Esszimmer wurden hochwertige Materialien wie Vollholzparkett verbaut. In der weißen Einbauküche (Leicht) mit sämtlichen elektrischen Geräten (Bosch) wurde eine schwarze Granitarbeitsplatte verbaut. Ein heller cremefarbener Teppich wurde in den Schlafräumen, der Ankleide sowie dem Treppenhaus verlegt.

  • Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Bad)
  • Weiße Holzisolierglas-Sprossenfenster (2015) / im Erdgeschoss verschließbare Fenstergriffe
  • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer
  • Großzügiges Badezimmer mit 2 Waschtischen, WC, Eckbadewanne sowie bodentiefer Dusche
  • Parkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie Küche, in den Schlafräumen Teppich
  • Moderne LEICHT- Einbauküche in weiß mit BOSCH- Elektrogeräten
  • Großzügiger Schlaftrakt mit angrenzender Ankleide (Einbauten) und Zugang zur Sonnenterrasse
  • Kleines Büro im 1. Obergeschoss
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Panoramascheiben und Zugang zur großflächigen teilweise überdachten Terrasse
  • Schöne Einbauten im Wohnbereich
  • Schön angelegter Garten mit Gartenhaus und weiterer Sitzplatz unter Pergola
  • Gewölbekeller
  • Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb

Sonstiges:

Hinweis: Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet – wird aber kurzfristig frei.