Herrliches Gartenrefugium: 4-5-Zimmer- Maisonette-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Degerloch


Objektnummer: K-2763
Lage: Stuttgart-Degerloch
Wohnfläche: ca. 148,96 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 2002
Anzahl Zimmer:
4-5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf (70 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: 1.150.000 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab: sofort

Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die Kombination aus idyllischer Waldrandnähe, hoher Lebensqualität und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Stuttgarter Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage am Waldrand und die unmittelbare Nähe zur Waldau – einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

In bester, ruhiger Waldrandlage von Degerloch erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne und gepflegte 4-5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über das Garten-/ Erdgeschoss und verbindet stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Dank der idealen Südausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet, während der traumhafte, ebene Garten zum Entspannen und Genießen einlädt – perfekt für Familien und Gartenliebhaber.

Die moderne Ausstattung, die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Mit ihren großzügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und dem sonnigen Garten bietet diese exklusive Maisonette das ideale Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

  • Aufzug
  • Gaszentralheizung und Fußbodenheizung
  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
  • Hochwertige Poggenpohl-Küche mit Markengeräten; Dampfgarer (Gaggenau); Backofen (Gaggenau); Liebherr Kühlschrank Bio-Fresh (freistehend); Kochfeld (Gaggenau) mit Induktion und Ceran, Teppanyaki
  • Drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
  • Elektrische Rollläden und Jalousien
  • Hauptbad im Erdgeschoss (Tageslicht): Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC
  • Zweites Duschbad im Gartengeschoss
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung: Praktisch und funktional für zusätzlichen Stauraum
  • Fliesenboden
  • Sonniger, ebener Garten mit Süd-Ausrichtung – viel Platz für Erholung, Spielen und Feiern, elektronische Bewässerung für Rosen und Beete, Terrassenbelag aus Muschelkalk, Glatz-Ampelschirm
  • 2 Tiefgaragenplätze (Nr. 19 + 20), Wallbox-Anschluss bei TG-Platz Nr. 20
  • Fahrradkeller
  • Keller
  • Reinigungs-und Schneedienst an Fremdfirma vergeben
  • Hinweis: durch Abtrennung des Gartenzimmers, kann ein zusätzliches Schlafzimmer errichtet werden