Exklusive Neubauwohnungen in ruhiger Aussichtslage am Killesberg
Objektnummer: 2736
Lage: Stuttgart-Nord
Wohnfläche: ca. 75,68 m² - ca. 99,84 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 2026
Anzahl Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe | Strom
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.090 € - 2.640 €
Nebenkosten: 330 € - 430 €
Verfügbar ab: 01.04.2026 | evtl. früher
Der Standort der beiden Häuser zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Ruhe und die naturnahe Umgebung aus, ohne dass man auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten muss. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Es herrscht kaum Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität besonders für Ruhesuchende hebt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Höhenpark Killesberg. Trotz der ruhigen Hanglage ist die Nahversorgung hervorragend. Die Killesberghöhe bietet hervorragende Infrastruktur wie Supermärkte, Gastronomie oder Fitnessstudio.
Die Stadtbahn-Haltestelle „Killesberg“ (U5) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 5-7 Minuten zum Hauptbahnhof.
Mit dem PKW gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A8 und A81 sowie zum Stuttgarter Flughafen.
In einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts entstehen diese vier lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Ästhetik verbinden und einen schönen Ausblick bieten. Das Neubauprojekt besticht durch eine klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Einzelpersonen als auch Paaren ein repräsentatives Zuhause bietet.
- Großzügige 3-Zimmer-Grundrisse mit offen gestalteten Wohn-Essbereichen.
- Jede Einheit verfügt über einen privaten Rückzugsort im Freien – wahlweise eine weitläufige Sonnenterrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon in den oberen Etagen.
- Jeder Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT. Sie besticht durch puristisches Design und Miele-Elektrogeräte.
- Modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres Gäste-WC
| Wohnung | Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaltmiete | Nebenkosten |
| 2 | EG | ca. 84,76 m² | 3 | 2.290 € | 370 € |
| 3 | OG | ca. 75,68 m² | 3 | 2.090 € | 330 € |
| 5 | EG | ca. 99,84 m² | 3 | 2.640 € | 430 € |
| 6 | OG | ca. 82,41 m² | 3 | 2.240 € | 370 € |
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Leicht-Einbauküchen inkl. Miele-Einbaugeräten
- Hochwertiger Dielenboden in den Wohnräumen; Küchen und Badezimmer mit Feinsteinzeug
- Duschbäder mit bodengleichen Duschen inkl. Regendusche, Handtuchheizkörper sowie Waschtischen mit Unterbauschränken
- Viele bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse, große Schiebetüren zu den Außenbereichen
- Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss
- Elektrischer Sonnenschutz
- Einbaustrahler
- Smart Home System / LAN-Verkabelung
- Tiefgaragenstellplätze à € 150
- Kellerraum
- Waschküche
Sonstiges:
Neubau – Erstbezug
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmiete 3 % alle 2 Jahre










