Der Stuttgarter Stadtteil Kaltental gehört zusammen mit Heslach, Lehen, Karlshöhe, Bopser, Südheim und Weinsteige zum Bezirk Stuttgart-Süd, der sich zwischen der Kernstadt (Stuttgart-Mitte) und Degerloch befindet.

Durch Kaltental führt die U-Bahnlinie U 1 (Fellbach – Charlottenplatz – Vaihingen) mit zwei Haltestellen innerhalb des Stadtteils. Am nördlichen Rand verläuft die Buslinie 82 (Waldeck – Universität – Vaihingen – Rohr).

Kaltental liegt idyllisch in und auf beiden Seiten der Senke, die der Nesenbach geprägt hat.

In nur wenigen Autominuten gelangt man in die Innenstadt. Durch die nur unweit gelegene Böblinger Straße, die als Verbindungsstraße nach Vaihingen führt, ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1940 auf einem ca. 223 m² großen Grundstück erbaut. Sie ist in ruhiger und idyllischer Lage gelegen.

Sie wurde im Jahre 2016 liebevoll und modern renoviert (neue Heizung, neue Elektrik, neue Boden- und Wandbeläge, neue Bäder, etc.).

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick.

Das Haus ist seit dem September 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.980 €.