Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Neugereut in einer besonders ruhigen und attraktiven Randlage mit schönem Blick ins Grüne und über das Neckartal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U2 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten.

Der nahe gelegene Max-Eyth-See, das Neckartal und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Terrassenhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das von den Architekten Faller + Schröder entworfene Gebäudeensemble wurde 1973 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine besondere Architektur und die enge Verbindung von Innen- und Außenräumen aus. Auch die Architekten selbst entschieden sich seinerzeit, hier zu wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen und vermittelt durch ihre Lage innerhalb des Gebäudeensembles und die Orientierung zu mehreren Seiten einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter. Unterschiedliche Außenbereiche, der eigene Garten sowie vielfältige Blickbeziehungen ins Grüne prägen das besondere Wohngefühl.

Auf der Gartenebene betritt man die Wohnung über den privaten Südgarten und gelangt direkt in den großzügigen Ess- und Küchenbereich. Eine architektonische Besonderheit ist das über zwei Ebenen reichende Gewächshaus, das unmittelbar an den Essbereich anschließt und Innen- und Außenraum auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.

Der großzügige Wohnbereich orientiert sich nach Norden und Westen. Ein Balkon und ein Sitzerker erweitern den Wohnraum und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und in Richtung Neckar. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Über die charakteristische, von den Architekten eigens für das Gebäude entwickelte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum oberen Bereich des Gewächshauses bietet, sowie ein weiteres Duschbad.

Die Haupttreppe führt ebenfalls in die dritte Wohnebene im Erdgeschoss. Hier liegen zwei großzügige Zimmer, die sich beide unmittelbar zum Garten öffnen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die direkte Verbindung zum Garten bietet auch diese Ebene eine hohe Aufenthaltsqualität und vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Familienbereich.

Ein separater Zugang auf dieser Ebene führt zu den der Wohnung zugeordneten Nebenräumen mit Abstellraum, Depot und Keller sowie zur Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, eine Sauna, ein Partyraum mit Teeküche, eine große Werkstatt, sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der von den Eigentümern auch für private Feiern genutzt werden kann.

Architektur

Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine markante, bis heute eigenständige Architektur, sondern insbesondere durch sein außergewöhnliches Wohnkonzept: Private Rückzugsräume, großzügige Terrassen und Gärten verbinden sich mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen zu einem Ensemble mit hoher Wohnqualität.

Das auch unter dem Namen „Schnitz“ bekannte Gebäude wurde mit dem Paul-Bonatz-Preis und dem Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet. Seit 2011 steht das Ensemble unter Denkmalschutz – ein Zeugnis für die besondere architektonische Qualität und Bedeutung des Gebäudes.