Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Neugereut in einer besonders ruhigen und attraktiven Randlage mit schönem Blick ins Grüne und über das Neckartal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U2 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten.

Der nahe gelegene Max-Eyth-See, das Neckartal und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Terrassenhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das von den Architekten Faller + Schröder entworfene Gebäudeensemble wurde 1973 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine besondere Architektur und die enge Verbindung von Innen- und Außenräumen aus. Auch die Architekten selbst entschieden sich seinerzeit, hier zu wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen sowie einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Der Hauptzugang befindet sich auf der Hofebene. Durch den privaten, nach Süden orientierten Hof gelangt man über eine glasüberdachte Terrasse in die Wohnung. Hier befinden sich ein offener Arbeitsbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche sowie der helle, großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine unmittelbare Verbindung zum nach Norden orientierten Garten und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen besonderen Ort zum Essen, Entspannen und Verweilen.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad.

Eine weitere Holztreppe führt hinunter zum zweiten Zugang zur Wohnung und zum gemeinschaftlichen Erschließungsgang. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur Tiefgarage sowie zu den der Wohnung zugeordneten Abstellraum und Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, eine Sauna, ein Partyraum mit Teeküche, eine große Werkstatt, sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der von den Eigentümern auch für private Feiern genutzt werden kann.

Architektur

Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine markante, bis heute eigenständige Architektur, sondern insbesondere durch sein außergewöhnliches Wohnkonzept: Private Rückzugsräume, großzügige Terrassen und Gärten verbinden sich mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen zu einem Ensemble mit hoher Wohnqualität.

Das auch unter dem Namen „Schnitz“ bekannte Gebäude wurde mit dem Paul-Bonatz-Preis und dem Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet. Seit 2011 steht das Ensemble unter Denkmalschutz – ein Zeugnis für die besondere architektonische Qualität und Bedeutung des Gebäudes.