Interessante Wohnung über zwei Etagen im Zentrum von Waiblingen mit ca. 79m² Wohn- und Nutzfläche und neuer EBK


Objektnummer: 2984
Lage: Waiblingen
Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 27m²
Baujahr: 1956
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 232,2 kWh/(m²*a), G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 200 €
Verfügbar ab: 01.12.2026

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Waiblingen.
Waiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort gegeben.
Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) haben Sie eine gute Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Über den Dächern, im Zentrum von Waiblingen gelegen, befindet sich diese interessante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und vor ca. 10 Jahren auf den jetzigen Stand saniert wurde.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

Duschbad

Separate Küche inkl. Einbauküche

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer

Auf der oberen Etage, die Sie vom Wohn- und Essbereich über eine Treppe erreichen, befindet sich ein weiterer großer Raum. Dieser Raum, früher Teil der Bühne, wurde zu Wohnzecken ausgebaut, baurechtlich handelt es sich aber um Nutzfläche.

  • Neue Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld)
  • Duschbad mit WC und Waschtisch
  • Neuwertige Fenster aus 2016
  • Neue Therme für Warmwasser
  • Design- bzw- Laminatböden

Sonstiges:

  • Kellerraum
  • Zentralheizung
  • Keine Haustiere
  • Staffelmiete 4% alle 2 Jahre

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