Charmantes 3-Familienhaus in ruhiger Lage


Objektnummer: 1653
Lage: Stuttgart-Feuerbach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 188 m²
Baujahr: 1907/ Wiederaufbau 1952
Anzahl Zimmer:
10

Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: -

Feuerbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort vorhanden.

Das Zentrum von Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Stadtbahnlinien und S-Bahnen ist Feuerbach optimal in das öffentliche Verkehrsnetz von Stadt und Region Stuttgart integriert. Ebenso bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A8 und A81.

Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und das angrenzende Waldgebiet, machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort.

Das zum Verkauf kommende 3-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Stadtmitte von Feuerbach ist fußläufig erreichbar.

Das charmante mit wildem Wein eingewachsene 3-Familienhaus ist im Jahre 1907 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück erbaut worden. Im Jahre 1952 wurde das Haus wieder aufgebaut und im Jahre 1955 um eine Garage erweitert. 1969 wurde eine Ölheizung eingebaut und ein Balkon im 1. Obergeschoss angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung. Diese ist aktuell vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss findet man ebenfalls jeweils eine 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen sind frei. Zur Immobilie gehört eine Garage

Das 3-Familienhaus hat eine einfache Ausstattung. Es sind Renovierungsarbeiten am Objekt durchzuführen.

  • Gasheizung mit Gasdurchlauferhitzer im EG + OG; Einzelofen im DG
  • Weiße Holzsprossenfenster mit Klappläden
  • Gewölbekeller
  • Kleine Terrasse im EG
  • Balkon im OG
  • Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig
  • Teppichboden, Fliesen, Linoleum
  • Garage
  • Dachboden

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 64 m²

Obergeschoss ca. 67 m²

Dachgeschoss ca. 59 m²

Gesamtwohnfläche ca. 190 m²

 

Sonstiges:

Das Erdgeschoss ist seit 2014 vermietet (Kaltmiete 330 €).

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind frei von Mietverhältnissen.