Erstbezug nach Sanierung: großzügiges Wohnen mit toller Terrasse und Garten


Objektnummer: 1659
Lage: Esslingen-Berkheim
Wohn-/Nutzfläche: ca. 215,70 m²
Baujahr: 1976
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 197,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: 2.350 €
Nebenkosten: 450 €

Die zur Vermietung kommende einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in Berkheim. Berkheim mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar und ist der südlichste Ortsteil.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule (Schillerschule) sind im Ort vorhanden.

In nur wenigen Autominuten erreicht man die schöne Stadt Esslingen. Berkheim bietet eine hervorragende Anbindung an die B10 und an die Autobahn A8, Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in nur 10 Autominuten erreichbar.

International ansässige Industrieunternehmen wie z. B. die Firma Festo und die Firma Pilz sind in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus einer kleinen Wohnung einer Arztpraxis und der zur vermietenden Maisonette-Wohnung im OG und DG wurde im Jahre 1976 in sehr solider Bauweise in ruhiger Lage von Berkheim erbaut.

Die großzügige Wohnung mit eigenem Zugang erstreckt sich über zwei Etagen (Haus in Haus Charakter). Sie wurde im Jahre 2019 umfangreich und sehr aufwendig saniert (Elektrik, Böden, Bäder, neue Küche, …).

Über den eigenen Zugang gelangt man über eine Treppe in den Dielenbereich. Hier befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Des Weiteren schließt sich ein großer offener Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin an. Der Wohn- und Essbereich ist durch die komplette Verglasung optimal belichtet. Von hier gelangt man auf die atemberaubende ca. 70 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf Berkheim.

Auf der gleichen Etage befindet sich eine sehr moderne, großzügige, vollausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses gehört ein schöner Garten dazu.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dachterrasse, ein Bad, Kinder- oder Gästezimmer und ein Hauptschlafbereich mit En-Suite Badezimmer.

Zur Immobilie gehört eine große Garage.

Die außergewöhnliche Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

  • Ölzentralheizung, Fußbodenheizung
  • Braune Holzisolierglasfenster, teilweise elektr. Jalousien
  • Neue Bodenbeläge: großformatige graue Fliesen, Vinylboden
  • Neue Einbauküche mit Küchenblock und elektr. Geräten (Kühlschrank Mieter)
  • Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Offener Kamin
  • Beleuchtung/ Einbauten im Wohnbereich
  • Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Separates Gäste-WC
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und neuen Unterschrank, weitere Einbauschrank, große begehbare Dusche, WC; weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Schönes Kinderzimmer mit erhöhter Schlafnische
  • Elternbereich mit En-Suite Badezimmer
  • Tolle Terrassenflächen
  • Große Garage 100 €/ Monat

Sonstiges:

Ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, oder Mietern, die etwas Besonderes suchen.

Nichtraucher.