Traumhaftes Wohnen am Landschaftsschutzgebiet mit herrlichem Garten


Die zur Vermietung kommende 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage in einer Nebenstraße (Spielstraße) am Ortsrand von Ruit direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Ruit ist ein Stadtteil von Ostfildern und liegt zwischen Stuttgart und Esslingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Fildergebiet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.

Die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahn U7 + U8), Autobahn (A8) und Flughafen sind hervorragend und in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die umliegenden Grünflächen und Wälder.

Die zur Vermietung stehende 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2012 erbauten modernen Mehrfamilienhauses in bester und ruhiger Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Durch ihre zwei Ebenen (EG + 1. OG) und der herrlichen Terrasse mit direktem Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten vermittelt es einem ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Die Immobilie ist durch ihre bodentiefen Fensterflächen optimal besonnt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr hochwertig, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – z. B. moderne weiße Bluthaup Küche mit exkl. Gaggenau und Miele Geräten, diverse Schreinereinbauten in der Garderobe, Ankleide, Flur 1. OG. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und ihre moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe (Einbau), der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Holzterrasse sowie Garten, ein Gästezimmer mit Bad. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss – bestehend aus Kinderzimmer, Schlafbereich mit Austritt auf den Südbalkon und Ankleide (Einbauten) und direktem Zugang zum Tageslichtbad.

Die 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie 2 Kellerräume runden das großzügige Raumangebot ab. Diese Räumlichkeiten sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Weiter verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Energiekonzept (KfW 70 Standard, Erdwärme)

Die attraktive Wohnung vereint modernes energiebewusstes Wohnen mit exkl. Ausstattung und herrlichem Garten mit dem Ausblick ins Landschaftsschutzgebiet.

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Aufzug
  • Exkl. Bulthaup Küche mit Gaggenau und Miele Elektrogeräten (Backofen, Dampfgarer, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination)
  • Parkettboden
  • 2 moderne Bäder – Bad EG: Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel mit kleinem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper; Hauptbad im OG: große begehbare Dusche, Waschtisch und WC – hochwertige Schreinerunterbauten und Beleuchtung, großer Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
  • Diverse Schreinereinbauten und Beleuchtung
  • Elektr. Rollläden
  • Herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum schönen ebenen Garten, weiterer Balkon OG
  • 2 Kellerräume
  • 2 TG-Stellplätze 120 €/ Monat
  • Reinigungsdienst und Schneedienst sind an eine Fremdfirma vergeben

Sonstiges:

Nichtraucher.

Keine Haustiere.