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Exklusives Wohnen in Bestlage von Stuttgart-Degerloch


Objektnummer: 1686
Lage: Stuttgart-Degerloch
Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 2019
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 41,8 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Kaltmiete: 3.080 €
Nebenkosten: 450 €

Die zur Vermietung kommende Immobilie befindet sich in aller bester Villenlage von Stuttgart-Degerloch.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Degerloch vorhanden. Diverse Kindergärten und eine hervorragende Auswahl an Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen, Internationale Schule ISS, Merzschule und Waldschule) sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Waldau (U5 + U7 + U8) liegen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen zur Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch die nahegelegenen Waldgebiete, Waldau, Dornhalde und Hohen Bopser aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Sportpark Waldau) wird hier garantiert.

Die zur Vermietung kommende großzügige und repräsentative Wohnetage befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 2019 erstellten 2-Familienhauses in absoluter Bestlage von Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit den besten Materialien ausgestattet. Die komfortable und exklusiv ausgestattete Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Sie begeistert und überzeugt schon vom ersten Betreten durch den offenen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Eine optimale Belichtung erfolgt durch die bodentiefen Panoramafenster.

Die Ausstattung wie z.B. das Dielenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, die geschmackvolle, vom Schreiner designte exklusive Küche mit den hochwertigsten Elektrogeräten, unterstreichen das exklusive und elegante Wohnambiente.

Die Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist großzügig und gut gegliedert. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit freischwebendem offenem Kamin und großer Designer-Küche gelangt man über die großen Panoramaschiebeelemente auf die herrliche Sonnenterrasse.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit modernem Bad inklusive übergroßer Raindance – Dusche sowie Spiegel und Holzeinbauten. Weiter gehört ein separates Gäste -WC zur Wohneinheit. Vom Gäste/- Arbeitszimmer können Sie einen schönen Blick in den Garten genießen.

Die Wohnung ist komplett mit exklusiven Leuchten ausgestattet. Über ein Smart Home System im Eingangsbereich kann unter anderem die Heizung gesteuert werden.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Weiter gehört zum Mietgegenstand ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine alarmgesicherte Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die exklusive Wohnetage besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung und die überaus großzügige Sonnenterrasse.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Nur eine Innenbesichtigung kann diese besondere und elegante Wohnatmosphäre vermitteln.

  • Fußbodenheizung
  • Weiße Holzisolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
  • Eiche-Holzdielenparkett
  • Großformatige Feinsteinfliesen im Bad + WC
  • Malervlies
  • Integrierte Vorhangschienen
  • Designerleuchten in der kompletten Wohnung
  • Offener freischwebender Kamin
  • Exklusive Einbauküche (zzgl. 100 € monatlich) mit Markenelektrogeräten (Gaggenau, Siemens), Gaskochfeld, Teppanyaki, Cerankochfeld, großer doppeltüriger Side by Side Kühl-Gefrierschrankkombination mit Eiswürfelmaschine, Backofen, Spülmaschine und schwarzer Granitarbeitsplatte
  • Luxusbad mit begehbarer Dusche in Außenerker mit Raindance, großer Spiegelschrank, zwei Waschtische mit Holzunterbau, WC, Handtuchheizkörper
  • Smart Home System
  • Alarmanlage
  • Garage (150 € monatlich) mit elektrischem Tor und alarmgesichert
  • Keller
  • Waschküche

Sonstiges:

Nach Absprache kann im Dachgeschoss ein Arbeits-/Gästestudio mit modernem Badezimmer und mit separatem WC, ca. 31,6 m² Wohnfläche angemietet werden (Kaltmiete 695 €).

Vorhänge können bei Bedarf übernommen werden.

Indexmiete.

Nichtraucher.

Ideal für Einzelpersonen oder Paare die das Besondere suchen.

Keine Haustiere.