Liebevoll möblierte 2-Zi. Wohnung in Sonnenberg


Objektnummer: 1689
Lage: Stuttgart-Sonnenberg
Wohn-/Nutzfläche: ca. 102 m²
Baujahr: 1938
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 122,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 200 €

Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Messe, zu den Autobahnen A8 und A81 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit den Stadtbahnhaltestellen Sonnenberg und Peregrinastraße (U5, U6, U8, U12) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in begehrter Lage von S-Sonnenberg. Das Haus wurde 1938 als Einfamilienhaus erbaut und in 2015/ 2016 kernsaniert. Hierbei wurde die untere Ebene vom oberen Bereich abgetrennt und hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite, welches sich im ehemaligen Gewölbekeller befindet. Der nach Südwesten ausgerichtete großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine vielen Fensterelemente, die moderne Einbauküche mit Kücheninsel sowie den Zugang zur sehr großen Terrasse. Ebenso gibt es noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung, einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kellerraum, der direkt von der Wohnung zugänglich ist.  Zu der Wohnung gehört noch die Nutzung eines großen Stellplatzes in einer Doppelgarage.

  • Gaszentralheizung
  • Holzfenster mit elektrischen Rollladen
  • Moderne weiße Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler
  • Wohnbereich mit Ecksofa, Sessel und Beistelltisch sowie TV
  • Essbereich mit Tisch und drei Stühlen
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • Schlafzimmer mit Bett, Nachttischen, TV und Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
  • Gäste-WC
  • Echtholzboden in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Diele
  • Badezimmer und WC mit modernen großformatigen Fliesen
  • Stellplatz in der Doppelgarage (80 € im Monat)