Schicke 3-Zi-Eigentumswohnung in bester und ruhiger Wohnlage
Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten, bevorzugten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart.
In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt.
Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 mit Anschluss an die U-Bahn 15 gegeben. Diese bringt Sie bequem in die Stuttgarter City.
Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Es wurde als Doppelhaus mit jeweils drei Wohneinheiten errichtet. Im Jahre 2007 erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum.
Zu der Wohnung gehört ein nach Süden und Norden ausgerichteter Gemeinschaftsgarten. Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
In den Jahren 2007, 2010/11 und in 2013 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt – neue weiße Kunststoffisolierglasfenster, neue Elektro-/ Wasser- und Abwasserleitungen, neue Wohnungseingangstüre, Modernisierung von Bad, Küche und WC. Ebenfalls wurde der Balkon renoviert und erweitert. Dieser erhielt einen direkten Zugang über eine Treppe in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen und kompakten Grundriss. Durch die optimale Südausrichtung und die großflächigen Fensterflächen wird die Wohnung perfekt besonnt.
Zur Immobilie gehört ein Hobbyraum (ca. 17 m²) und ein Kellerraum im Untergeschoss.
- Gaszentralheizung
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster
- Parkett und Feinsteinfliesen
- Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper (Fliesen dunkles Grau, Sanitär weiß)
- Separates Gäste-WC
- Weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten (Siemens) und Küchenbalkon
- Malervlies
- Weiße Innentüren
- Sandfarbene Feinsteinfliesen in Flur und Küche
- Zugang vom Wohnbereich und Kinderzimmer zum Balkon
- Hobbyraum ca. 17 m² im UG
- Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
Sonstiges:
Ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.