Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 auf einem ca. 841 m² großen Eckgrundstück in ruhiger naturverbundener Waldrandlage erbaut. Aufgrund der Randlage des Grundstückes ist eine optimale Besonnung garantiert. Der idyllische und weitläufige Haldenwald beginnt direkt vor der Haustüre und bietet somit beste Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und für sportliche Aktivitäten. Diese top Wohnlage garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität.

Im Jahre 1985 erfolgte ein Umbau des Hauses. Weiter wurde das freistehende Einfamilienhaus im Jahre 2018 im Innenbereich umfangreich saniert und das Grundstück aufwendigst angefüllt und begradigt, um eine schöne weitläufige Spiel- und Rasenfläche zu schaffen. Ebenso wurde ein großer Außenpool (Riviera) in granicite steingrau errichtet. Der Pool verleiht in Kombination mit der großflächigen neugestalteten Terrasse ca. 45 m² und dem überdachten Freisitz ein mediterranes Flair.

Die Immobilie wirkt von außen eher zurückhaltend. Im Inneren des Hauses ist die Gemütlichkeit, Helligkeit und das geschmackvolle Interieur allgegenwärtig. Die Sanierung wurde behutsam und mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Es wurde die perfekte Symbiose aus alt und neu geschaffen. Bei der Materialwahl hat man sich hauptsächlich auf Erdtöne konzentriert. Diese verleihen den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre. Die eingesetzten Schattenfugen geben den Räumen ein erfrischendes und positives Wohnambiente.

Die Raumaufteilung ist perfekt auf Familienbedürfnisse ausgerichtet. Der ebene und liebevoll bepflanzte und nach Westen ausgerichtete Garten mit Außenpool und die großzügigen Terrassenflächen laden zum Spielen und Verweilen ein.

Die Immobilie begeistert und überzeugt schon vom ersten Betreten.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe mit modernem Gäste -WC, im Anschluss gelangt man in den hellen und sehr geschmackvoll gestalteten Essbereich mit offener Küche. Vom Essbereich gelangt man über die großen Schiebeelemente direkt auf die wunderschöne Terrasse und den überdachten Freisitz. Angrenzend an das lichtdurchflutete Esszimmer befindet sich das ca. 32 m² große ebenso helle Wohnzimmer.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein großes Wellness-Bad der Extraklasse. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, eine Sauna und ein ausbaufähiger Dachboden,

Im Untergeschoss findet man die Haustechnik, Kellerflächen, ein toller Gewölbekeller sowie der direkte Zugang zur Garage.

Das Verkaufsangebot richtet sich an Familien, welche ohne großen Renovierungsaufwand Ihre Traum-Immobilie beziehen möchten.

Geschmackvolles Wohnen mit großzügigem Garten und Außenpool in naturverbundener Bestlage. Dieses charmante Haus ist eine absolute Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

Nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen diese besondere Wohnatmosphäre vermitteln.

EINTEILUNG DER WOHN- /NUTZFLÄCHE:

UG               ca. 69 m²

EG               ca. 81 m² (die Terrasse wurde zu ¼ angerechnet)

OG               ca. 69 m²

DG               ca. 18 m² zzgl. Dachboden

Gesamt        ca. 237 m²