Gepflegte Doppelhaushälfte mit schön bepflanztem Garten in ruhiger Höhenlage von Esslingen


Objektnummer: 1728
Lage: Esslingen - Liebersbronn
Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 447 m²
Baujahr: 1967
Anzahl Zimmer:
5,5
Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises:
Wesentlicher Energieträger: Ölzentralheizung
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 150 €

Das zur Vermietung kommende Doppelhaus befindet sich in Esslingen im Stadtteil Liebersbronn.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

In nur wenigen Autominuten erreicht man die schöne Stadt Esslingen. Liebersbronn bietet eine hervorragende Anbindung an die B10 sowie an die B29 und an die Autobahn A8. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen der Busse 108 und 138.

Das Doppelhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise in ruhiger Aussichtslage von Liebersbronn erbaut. Es besticht u. a. durch sein ca. 447 m² großes Grundstück, welches sich in einen gut nutzbaren Vorgarten, uneinsehbar oberhalb des Straßenniveaus, sowie in einen Garten in Südausrichtung hinter dem Haus unterteilt.

Das Haus wurde dieses Jahr modernisiert und es wird renoviert übergeben, u.a. wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die Fenster größtenteils erneuert, in den Obergeschossen wurde ein neuer Laminatboden verlegt und es wurde komplett gestrichen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnbereich, der über eine bodentiefe Fensterfront verfügt, gelangen Sie in den gemütlichen Vorgarten.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Die beiden sehr großen Schlafzimmer auf dieser Etage sind durch die Vielzahl der Fenster optimal belichtet, ein Schlafzimmer bietet Ihnen auch Zugang zu dem großzügigen Balkon auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer mit Einbauten, ein kleineres Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC.

Der Keller unterteilt sich in einen Abstellraum, einen Heizraum, einen weiteren großen Abstell- oder Fitnessraum mit Dusche sowie eine Sauna.

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage.

 

  • Ölzentralheizung, Heizkörper
  • Größtenteils neue Fenster, teilweise elektr. Jalousien
  • Neuer Bodenbelag im Obergeschoss und im Dachgeschoss: Laminatboden
  • Neue moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Staufläche
  • Wohnzimmer mit Einbauschränken und offenem Kamin
  • Vorhandene Beleuchtung im gesamten Haus kann verbleiben
  • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Waschtisch, Unterbauschränken und Spiegelschrank, WC, Badewanne mit Duschabtrennung. Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Drei sehr große Schlafzimmer, ein viertes kleineres Schlafzimmer
  • Traumhafter Weitblick vom Dachgeschoss
  • Tolle Gartenflächen, Pergola im Südgarten
  • Ausreichende Nutzflächen im Keller zzgl. Sauna
  • Große Doppelgarage

Sonstiges:

Ideal für Gartenliebhaber, eine Familie mit zwei Kindern, oder Menschen, die in ruhiger Hanglage von Esslingen wohnen möchten.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Öl, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Nichtraucher, Mindestmietdauer, Staffelmiete, Haustiere nach Vereinbarung.