Luxuriöses Penthouse in bester Innenstadtlage


Objektnummer: 1771
Lage: Stuttgart-Mitte
Wohn-/Nutzfläche: ca. 256 ²
Baujahr: 2011
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
Kaufpreis: 2.310.000 € zzgl. drei Tiefgaragenstellplätzen à 30.000 €

Bei der Ihnen angebotenen Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses Penthouse in Stuttgart Mitte im beliebten Heusteigviertel.

Innerhalb weniger Gehminuten sind Bus und Stadtbahn (U1, U2, U4, U9, U34), sämtliche Geschäfte und Boutiquen der Stuttgarter Innenstadt, Restaurants und vieles mehr zu erreichen. Die Fußgängerzone (Königsstraße) erreicht man in nur 5 Gehminuten. Ein Umfeld von sehr hoher Lebensqualität in zentraler Wohnlage mitten in der Stadt.

Die Stuttgarter Messe und der Flughafen sind mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.

Das sonnige Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2011 erbaut wurde. Sowohl der Zugang über die Tiefgarage wie auch der über das Treppenhaus sind barrierefrei.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die Wohnung, bodentiefe Panoramafenster und Oberlichter schaffen eine luftige Atmosphäre und öffnen den Blick auf die Stadt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist durch Podeste in drei Bereiche aufgegliedert und verfügt über eine offene bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten. Über die gesamte Breite der Wohnung finden Sie hier bodentiefe Fenster mit mehreren Schiebetüren und Zugang zur Dachterrasse vor.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches Sie entweder über die Ankleide oder über das Badezimmer betreten können. Das offen gestaltete Badezimmer mit Badewanne und übergroßer Dusche geht direkt in den Schlafbereich über. Von dort haben Sie auch Zutritt zur zweiten kleineren Dachterrasse.

Des weiteren gibt es ein Gästezimmer, ein Gästeduschbad sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwischen Küche und Gästezimmer befindet sich momentan ein offener großer Arbeitsbereich, der auch zu einem separaten geschlossenen Zimmer umgewandelt werden könnte.

Mit dem Penthouse verkauft werden drei Tiefgaragenstellplätze, davon befinden sich zwei im Nachbargebäude. Dieses erreichen Sie trockenen Fußes über einen Zugang in der Tiefgarage. Ein Kellerraum rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

  • Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 50 m² großen Dachterrasse; Ausblick über die Stadt
  • Offene Küche mit bulthaup-Einbauküche und Küchenblock
  • Zwei Schlafzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich
  • Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (inkl. Einbauten), offenem En-Suite-Badezimmer und einer weiteren Dachterrasse
  • Luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit übergroßer bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC
  • Gästeduschbad inkl. Waschtisch und WC
  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • Kellerraum
  • Vollholz-Parkettboden; Terrasse mit edlem Schiffsboden-Parkett
  • 50 m² Dachterrasse
  • Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
  • 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Endenergiebedarf 68 kWh/(m²a)

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 669 € (davon 61,53 € Rücklage).