Modernes Loft in ehemaliger Fabrik im Lehenviertel


Objektnummer: 1810
Lage: Stuttgart-Süd
Wohn-/Nutzfläche: ca. 129 m²
Baujahr: um 1900
Anzahl Zimmer:
1
Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 250 €

Das Lehenviertel wurde im Zuge der Stadterweiterung Stuttgarts nach Süden Ende des 19. Jahrhunderts geplant. Um 1900 begann die Bebauung des vormals landwirtschaftlich genutzten Gebiets, vorwiegend mit mehrstöckigen Mietshäusern im Jugendstil mit historischen Elementen.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinie 43.

Bei der Ihnen angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität: eine sanierte Loftwohnung in einem ehemaligen Fabrikgebäude. Das Loft unterteilt sich wie folgt:

  • Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Teilweise offenes Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung (auf den Bildern noch nicht installiert; Bad ist somit nicht einsehbar vom Wohnbereich), Doppelwaschtisch, Spiegeln und Leuchten
  • Separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • Offenes Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Offene Küche inkl. moderner Einbauküche mit großer Kücheninsel
  • Sämtliche Fenster im Schlaf- und Badezimmerbereich sind mit Plissees versehen
  • Bodenbelag: Epoxidharzboden

Sonstiges:

  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung,
  • gemeinschaftlicher Außenbereich
  • Nichtraucher
  • Keine Haustiere
  • Das Loft eignet sich für eine Einzelperson oder ein Pärchen