Exklusive 2-Zi. Penthouse- Wohnung in der Innenstadt mit großer Sonnenterrasse


Objektnummer: 1880.5.1
Lage: Stuttgart-Süd
Wohn-/Nutzfläche: ca. 108 m²
Baujahr: 1949 / Sanierung 2006
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: (Endenergiebedarf 258,0 kWh/(m²a))
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -

Die Marienstraße liegt in zentraler Cityrandlage von Stuttgart und ist die Verlängerung zu der Stuttgarter Königstraße, die die Königin unter den Einkaufsstraßen Stuttgarts ist, ein belebter Einkaufsboulevard mit Erlebnisfaktor.

Kaufhäuser, Modeketten und Fachgeschäfte sowie Cafés und der Schlossplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 1949 fertig gestellt und als Verwaltungsgebäude für die Forstdirektion genutzt und erstmalig im Jahre 1967 umgebaut. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahre 2006 wurde das Gebäude als Büro- und Wohngebäude mit Parkplätzen im Innenhof umgenutzt. Hierbei wurden 17 individuell geschnittene Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss geschaffen. Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Fassade an der Marienstraße besteht aus Muschelkalk, die Seiten und Hoffassaden bestehen aus Sandstein. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Treppenhaus oder Eingangsbereich sind hochwertige Materialien wie Solnhofner Natursteinplatten verbaut.

  • Fernwärmeheizung
  • Großzügige Geschosshöhen zwischen ca. 2,60 und 2,70 m
  • Außenliegende Kunststoffrollläden zur manuellen Bedienung
  • Decken und Wände verputzt oder glatt gespachtelt
  • Eichenparkett im Wohn-/Schlaf-/Diele- und Abstellraum
  • Bodenfliesen (grau) in Küche und Bad; Balkon mit Holzdielen
  • Moderne, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Abstellraum / Ankleide innerhalb der Wohnung
  • Abschließbarer Kellerraum
  • Waschmaschinenanschluss im UG
  • Personenaufzug
  • Hausmeisterservice

Sonstiges:

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof für 120 €/mtl. anzumieten.

Keine Haustiere.